Ważna informacja na początek: dom jest połączony z domem obok JEDYNIE poprzez ścianę garażową, co oznacza, że żadna ze ścian powierzchni mieszkalnej nie graniczy z sąsiednim domem.

DOM: na sprzedaż jasny, trójstronny, funkcjonalny, ustawny, rozkładowy, 2-kondygnacyjny (parter i poddasze), 5-pokojowy dom w zabudowie bliźniaczej położony w Rokitnicy (zaledwie 500 m od granic administracyjnych Pruszcza Gdańskiego). Posadowiony na działce w kształcie bardzo ustawnego trapezu o wielkości 671 m2. Powierzchnia całkowita budynku to ok. 140,00 m2. Teren jest równy, ogrodzony (ogrodzenie z elementów murowanych, drewnianych oraz siatki). Dom został wybudowany w 2011 roku, natomiast zasiedlony w 2016. Wyposażony jest w piec na pellet odpowiedzialny za ogrzewanie (w salonie dodatkowo kominek bez systemu rozprowadzania ciepła, a także ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru). Okna są plastikowe (2-szybowe), a ich wystawa północna, wschodnia i zachodnia. Dom posiada garaż 1-stanowiskowy usytuowany w bryle budynku, a przed posesją można dodatkowo zaparkować swobodnie 4 samochody. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą utwardzoną, wyłożoną płytami drogowymi.

Dom składa się z:


Parteru (wysokość pomieszczeń: 2,61 m):
- salon z częścią jadalnianą, wolnostojącym kominkiem, wyjściem na duży, zadaszony taras i ogród,
- kuchnia z meblami w zabudowie, wyposażeniem w sprzęt AGD oraz oknem,
- łazienka z WC, prysznicem, umywalką, lustrem,
- przedpokój,
- wiatrołap,
- klatka schodowa z dodatkowym podświetleniem schodowym LED
- pralnia,
- garaż 1-stanowiskowy z automatycznie otwieraną bramą.
Poddasza:
- 4 pokoje (w tym jedna duża sypialnia),
- łazienka z WC, wanną, umywalką, lustrem i oknem,
- korytarz z wyjściem na balkon i wejściem na strych.

Na podłogach panele, płytki oraz gres. Budynek ocieplony styropianem o grubości 12 cm. Instalacja elektryczna miedziana. Rozprowadzona jest także siła i alarm. Ścieki odprowadzane są do szamba o pojemności 8m3.

Koszty związane z utrzymaniem nieruchomości (przy 4 osobach):
- ogrzewanie w sezonie zimowym, to kwota od 3000 do 3500 zł,
- woda użytkowa: 200 zł/miesiąc,
- prąd: ok. 330 zł/miesiąc,
- wywóz szamba: 250 zł/miesiąc,
- ochrona: 100 zł/miesiąc,
- wywóz śmieci: 200 zł/miesiąc,
- podatek od nieruchomości: 180 zł/rok.

Niebywałym atutem nieruchomości jest jej ogród, którego nie widać z ulicy, czy sprzed furtki, co gwarantuje niesamowitą prywatność (otoczony tujami oraz świerkami). Dzięki bardzo przemyślanemu usytuowaniu domu na działce, możemy cieszyć się z dużej, zielonej powierzchni na świeżym powietrzu. Całości pokryta jest trawnikiem. Do tego grill, altana ogrodowa i ognisko z dodatkowym rusztem stalowym. Całość tworzy idealną strefę wypoczynkowo-rekreacyjną, którą można zaaranżować w dowolny sposób.

Termin wydania: do uzgodnienia.

OKOLICA: dom znajduje się w miejscowości Rokitnica (tuż przy granicy z Pruszczem Gdańskim i jedynie 14 km od Starego Miasta w Gdańsku). Towarzysząca zabudowa to inne domy w zabudowie bliźniaczej i wolnostojące.
W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa (np. Lewiatan, Lidl, Biedronka), apteka, mniejsze sklepy spożywcze i specjalistyczne, siłownia i fitness, punkty usługowe o różnym przeznaczeniu, stacje paliw, szkoły przedszkola, plac zabaw, boisko, paczkomat.

KOMUNIKACJA: nieruchomość znajduje się w miejscu, które skomunikowane jest z Pruszczem Gdańskim i Gdańskiem poprzez kursujące tu autobusy (przystanek oddalony jest od domu o 400 m). Wybierając transport samochodowy skorzystamy z drogi krajowej nr 91 lub wojewódzkiej nr 226".

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję