Działka budowlana 1367 m² w Niemcach - w pobliżu Kozłowieckiego Parku Krajobrazowego.

Prezentujemy atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1367 m ², zlokalizowaną przy ul. Orzechowej w miejscowości Niemce , w gminie Niemce (woj. lubelskie). Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz terenów rolnych i leśnych, co zapewnia wyjątkową kameralność oraz bliski kontakt z naturą.

To idealna propozycja zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów poszukujących gruntu z potencjałem, w dobrze skomunikowanej lokalizacji - 10 minut od centrum Niemiec i 15 minut od granic Lublina, z szybkim dojazdem do obwodnicy S19.

Najważniejsze atuty:



powierzchnia 1367 m² - przestrzeń pozwalająca na komfortową zabudowę mieszkaniową z dużym ogrodem lub funkcjami towarzyszącymi,


dogodny dojazd drogą asfaltową i utwardzoną,


prąd na działce; woda i kanalizacja w drodze; gaz w odległości ok. 120 m ,


malownicze położenie w sąsiedztwie pól, łąk i lasów,


bliskość Kozłowieckiego Parku Krajobrazowego - miejsce o wyjątkowych walorach przyrodniczych, idealne do spacerów, wycieczek rowerowych i odpoczynku na łonie natury.




Plan miejscowy i przeznaczenie (teren MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna):

Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, teren przewidziany jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem funkcji usługowej, letniskowej oraz publicznej . Najważniejsze ustalenia MPZP:



minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek: 1000 m² , szerokość: min. 18 m ,


możliwość zabudowania do 20% powierzchni działki,


obowiązek zapewnienia co najmniej jednego miejsca postojowego lub garażu,


dopuszczenie parterowych budynków gospodarczych i usługowych (do 50 m²),


możliwość lokalizacji zabudowy letniskowej oraz obiektów usług publicznych i zieleni urządzonej,


zabudowa do 2 kondygnacji nadziemnych (druga kondygnacja jako poddasze użytkowe),


wysokość kalenicy do 10 m, dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 30-45° (w tym dachy mansardowe bez ograniczeń),


zakaz lokalizacji budynków w odległości mniejszej niż 30 m od ściany lasu,


obowiązek stosowania materiałów dachowych z atestem,


projekty zabudowy letniskowej w otulinie Kozłowieckiego Parku Krajobrazowego wymagają uzgodnienia z dyrektorem parku,


wykluczenie inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowisko.




Oferta idealna dla:



osób ceniących naturę, ciszę i zdrowe otoczenie - tuż przy granicy Kozłowieckiego Parku Krajobrazowego,


inwestorów szukających gruntu pod dom z funkcją usługową, rekreacyjną lub letniskową,


rodzin planujących budowę domu w spokojnej, a zarazem świetnie skomunikowanej lokalizacji.




Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnymi na stronie internetowej Biura: Adres www ukryty

Opiekun oferty: Patryk Paszkowski
tel.: XXXXX218
e-mail: Adres email ukryty

Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak
tel.: XXXXX551
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo