Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży nieruchomości położonej na dużej, 4495-metrowej działce w doskonałej lokalizacji Rybnika – w dzielnicy Ochojec, bezpośrednio przy trasie DK78.

Lokalizacja
bezpośrednio przy trasie DK78 (Rybnik–Gliwice), zaledwie 13 km od węzła autostrady A4 w Gliwicach, bardzo dobra ekspozycja przy ruchliwej ulicy, wygodny dojazd zarówno dla samochodów osobowych, jak i ciężarowych.
Teren
działka płaska, w kształcie prostokąta (ok. 77 × 58 m), w całości ogrodzona solidnym ogrodzeniem stalowym, dwie bramy wjazdowe – od ul. Rybnickiej i ul. Uczniowskiej, większość terenu utwardzona i wybetonowana, duża przestrzeń umożliwia swobodne manewrowanie pojazdami, możliwość podziału działki.
Przeznaczenie – MPZP (16MN-U)
Działka przeznaczona jest pod zabudowę:
mieszkaniową jednorodzinną (wolnostojącą lub bliźniaczą), usługową, m.in.: biura, gastronomię, handel detaliczny, usługi sportu i rekreacji, edukacyjne, zdrowotne, pielęgnacyjne, opiekę nad zwierzętami (bez schronisk) oraz usługi drobne i naprawcze (bez lakierni). Parametry zabudowy:
maks. powierzchnia zabudowy: 40%, min. powierzchnia biologicznie czynna: 30%, intensywność zabudowy: 0,01–0,8, maks. wysokość budynków mieszkalnych: 9 m, budynki gospodarcze i garaże wolnostojące: 6 m, altany i wiaty: 3,5 m, budowle specjalne: 15 m, geometria dachu i linia zabudowy zgodnie z MPZP.
Budynek na działce
Na terenie znajduje się historyczny, dwukondygnacyjny budynek z końca XIX w., o powierzchni 366 m², wpisany do gminnej ewidencji zabytków Rybnika.
Najważniejsze atuty:
NOWY dach – świeżo po wykonaniu kompletnego remontu, zastosowano stalową blachę na rąbek stojący, cenioną za trwałość, szczelność i elegancką estetykę, dach przygotowany pod przyszłe instalacje (np. fotowoltaikę), parter: 7 przestronnych i ustawnych pomieszczeń (ponad 200 m²), poddasze: 164,9 m² do adaptacji, powierzchnia zabudowy: 266,08 m², idealny pod biura, działalność usługową, gastronomię, pracownię, showroom lub funkcję mieszkalną.
Media
prąd, woda, kanalizacja, gaz w drodze przy działce.
Dodatkowe informacje nieruchomość posiada ogromny potencjał inwestycyjny – świetnie sprawdzi się pod zabudowę mieszkaniową, usługową lub projekt łączący obie funkcje.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości!





W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)