Na sprzedaż budynek mieszkalny dwurodzinny o powierzchni 255 m2 (z możliwością adaptacji pod apartamenty) położony w Czerwionce-Leszczynach, w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy. Wybudowany w 1982 roku, a w 2006 roku przeszedł rozbudowę i modernizację. Budynek jest trzykondygnacyjny (parter + dwa piętra), z osobną klatką schodową, co umożliwia niezależne użytkowanie poszczególnych kondygnacji.

Konstrukcja i technologia:

Obiekt wykonany w technologii tradycyjnej murowanej (ściany z pustaka/porotherm), dach dwuspadowy kryty papą. Elewacja ocieplona i otynkowana - ocieplenie 20 cm. Stolarka okienna PCV, instalacje wymienione, nowy piec ekogroszek.
Media: prąd, woda, szambo.

Układ funkcjonalny:


Parter: klatka schodowa, pokój, kotłownia, dodatkowo trzy pokoje z osobnym wejściem - jeden z pokoi z wyjściem na taras, łazienka z toaletą (po remoncie). Z klatki schodowej wejście do piwnicy pod schodami.
I piętro: klatka schodowa, niezależne mieszkanie: komunikacja, salon, 4 pokoje, kuchnia (po remoncie), łazienka z toaletą. Balkon - w trzech pokojach.
II piętro: klatka schodowa, niezależne mieszkanie - przestronny salon, oddzielna kuchnia, 2 pokoje, łazienka z toaletą, wejście na poddasze.




Każdy poziom może stanowić osobny lokal mieszkalny, a wspólna klatka schodowa pozwala na funkcjonowanie budynku jako domu dwurodzinnego lub obiektu z niezależnymi apartamentami

Działka i otoczenie:

Nieruchomość usytuowana na działce o powierzchni 703 m², z dogodnym dojazdem drogą asfaltową. Teren ogrodzony, z miejscem na ogród i strefę rekreacyjną. Na posesji znajduje się garaż.

Stan techniczny:

Budynek w dobrym stanie technicznym, na bieżąco użytkowany.

Dzięki niezależnej klatce schodowej i układowi pomieszczeń budynek doskonale sprawdzi się:


jako dom dwurodzinny,
jako inwestycja pod wynajem (3 niezależne mieszkania / apartamenty),
lub jako budynek z częścią usługową (np. biura, gabinety, pokoje pracownicze).


Dojazd do centrum Czerwionki-Leszczyn zajmuje zaledwie kilka minut, a dogodna lokalizacja w pobliżu drogi krajowej nr 925 oraz autostrady A1 zapewnia szybkie połączenie z pobliskimi miastami:

• Rybnik - ok. 10 min,

• Żory - ok. 15 min,

• Gliwice - ok. 25 min,

• Katowice - ok. 35 min.



W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:


szkoła podstawowa i przedszkole,
sklepy spożywcze i punkty usługowe,
przystanki komunikacji miejskiej zapewniające szybki dojazd do centrum oraz pobliskich miejscowości.


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Toś-Przybyłek (licencja nr: 21733)

--------------------------

Oferujemy bezpłatną i fachową pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów KC.


Oferta wysłana z systemu BCK Galactica