Polecam zapoznanie się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie szeregowej parterowej położonego przy ulicy Kokosowej w Skórzewie w gminie Dopiewo.

Układ budynku (łączna powierzchnia użytkowa 78,47m2):
· pokój dzienny z kominkiem i wyjściem na ogród – pow. 30,93m2
· sypialnia nr 1 – pow. 11,58m2
· sypialnia nr 2 – pow. 11,79m2
· kuchnia – pow. 6,12m2
· łazienka 5,32m2
· wiatrołap – pow. 2,65m2
· komunikacja – pow. 6,62m2
· kotłownio-pralnio-spiżarnia – pow. 3,46m2

Powierzchnia wydzielonej działki: 245m2

Standard i jakość wykończenia budynku:
· ściany fundamentowe – z bloczków betonowych M-6
· ściany zewnętrzne – ceramiczne z pustaków typu Porotherm, ocieplone styropianem 12cm
· ściany wewnętrzne między segmentami z pustaków akustycznych, ściany podwójne
· stropy gęsto żebrowe typu Teriva
· pokrycie dachu – dwie warstwy papy i gont dachówkowo podobny wiśniowy
· stolarka okienna: okna dwuszybowe, pięciokomorowe PCV z roletami zewnętrznymi elektrycznymi
· tynki silikonowe

Lokal wykończony w 2014r. z dobrej jakości materiałów. W salonie znajduje się kominek na drewno. Ekonomiczne ogrzewanie piecem gazowym dwufunkcyjnym marki Beretta (faktury z PGNiG do wglądu zainteresowanych). W budynku rozprowadzone ogrzewanie podłogowe, 5 obwodowe. W kuchni kuchenka elektryczna na prąd 3 fazowy.
Kuchnia z szafkami wykonana na wymiar, z rozprowadzonym systemem wentylacji. W sypialni pojemna 6 drzwiowa szafa wykonana na wymiar. W łazience świetlik zapewniający całorocznie doświetlenie.
Drzwi zewnętrzne niestandardowe, na specjalne zamówienie, wzmocnione, antywłamaniowe.
Średnioroczne w ujęciu miesięcznym koszty utrzymania tego domu przy dwóch osobach nie przekraczają kwoty 700 zł.
Media:
- sieć elektryczna
- sieć wodociągowa
- sieć gazowa
- sieć kanalizacyjna
- sieć światłowodowa

Działka i ogród:
Zagospodarowanie frontowej część działki przed domem:
- miejsce na parkowanie pojazdu
- komunikacja z furtką wejściową
- teren zielony
Zagospodarowanie ogrodu z wejściem od strony tarasu:
Pięknie zaaranżowana i zagospodarowana przestrzeń zielona i wypoczynkowa zajmuje ok. 150m2. Wyjście z salonu bezpośrednio na oświetlony drewniany i częściowo zadaszony taras o powierzchni ok. 25m2. Pięknie przemyślana i zagospodarowana przestrzeń tworząca atrakcyjne kompozycje roślinne, z wydzieleniem przestrzeni do rekreacji. Na działce posadowiono również domek ogrodowy m.in. do przechowywania rowerów, narzędzi ogrodowych.
Dla potrzeb oszczędnościowych zamontowano również licznik wody ogrodowej.
Stan techniczny nieruchomości: bardzo dobry

Lokalizacja:
Dom położony jest w atrakcyjnej części Skórzewa z dobrym dojazdem do Poznania, w obrębie świetnie zorganizowanej infrastruktury. W pobliżu znajdują się liczne punkty handlowe (sklepy wielopowierzchniowe i mniejsze sklepy), punkty usługowe, sakralne, medyczne, etc.

Stan Prawny:
Nieruchomość z urządzoną księga wieczystą, bez żadnych obciążeń. Pełna własność.

SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
Niniejsza oferta zawiera klauzulę wskazującą wyłączność reprezentacji Sprzedających przez HanRad Nieruchomości.
Do kontaktu celem uzyskania większej ilości informacji oraz celem umówienia prezentacji opisanej nieruchomości zaprasza: Radosław Radziwiłko, tel. XXXXX500, email:
Adres email ukryty
Wyrażamy gotowość udzielenia wszelkiej pomocy, zarówno w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości jak i przy innych czynnościach związanych z tym procesem transakcji.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)