AGNIESZKA CZYRPAK
Agent prowadzący
XXXXX360

Działki inwestycyjne z pozwoleniem na budowę hali produkcyjno-magazynowej Pruchna, gmina Strumień
Na sprzedaż grunt z prawomocnym pozwoleniem na budowę nowoczesnego obiektu produkcyjno-magazynowego z częścią biurowo-socjalną.

Inwestycyjna położona przy ul. Głównej w Pruchnej, w gminie Strumień, powiat cieszyński, woj. śląskie.

Łączna powierzchnia terenu to ok. 7 460 m².
Łączna projektowana powierzchnia użytkowa budynku wynosi 1 143,40 m², a powierzchnia netto 1 220,39 m².

W skład nieruchomości wchodzą działki o powierzchniach:
1405 m²
2716 m²
3034 m²

Projekt został opracowany w pełnym zakresie branżowym i uzyskał ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę.

Lokalizacja
Inwestycja zlokalizowana w Pruchnej, przy drodze dojazdowej gminnej, z zapewnionym dogodnym dostępem komunikacyjnym. Dogodny dojazd do drogi wojewódzkiej i autostrady A1.

Zakres pozwolenia
Pozwolenie obejmuje budowę:
hali produkcyjno-magazynowej o wysokości 8,0 m,
dwukondygnacyjnej części biurowo-socjalnej,
placu manewrowego, dróg wewnętrznych, miejsc postojowych oraz przyłączy infrastrukturalnych.

Parametry projektowanego obiektu
Powierzchnia wewnętrzna hali wynosi 975,85 m².
Powierzchnia użytkowa części biurowo-socjalnej na parterze to około 74,77 m², natomiast powierzchnia użytkowa biur na piętrze 96,27 m².
Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 1 143,40 m², a powierzchnia netto 1 220,39 m².
Hala ma wysokość 8,0 m i obciążenie ogniowe poniżej 1000 MJ/m² (Qd < 1000 MJ/m²).
Obiekt zaprojektowano w konstrukcji stalowej z obudową z płyt warstwowych, z posadzką betonową przemysłową.

Układ funkcjonalny
Parter:
hala produkcyjno-magazynowa, biuro, jadalnia, kotłownia, szatnie, węzły sanitarne, pomieszczenie porządkowe, komunikacja, wiatrołap.
Piętro:
pomieszczenia biurowe i administracyjne.

Atuty inwestycji
pozwolenie na budowę decyzja ostateczna,
pełna dokumentacja projektowa i branżowa,
możliwość rozpoczęcia budowy od razu,
projekt dostosowany do działalności usługowej, magazynowej lub lekkiej produkcji,
teren z zapewnionym dojazdem z drogi publicznej,
uzbrojenie w media zgodnie z projektem.

Uzbrojenie terenu:
Dostęp do sieci wodociągowej, gazowej, energetycznej i kanalizacyjnej. Na terenie znajduje się nieczynna oczyszczalnia ścieków na działce 1616/2.

Pozwolenie na budowę:
Dla nieruchomości została wydana ostateczna decyzja Starosty Cieszyńskiego z dnia 25.03.2024 r.
Zatwierdzająca projekt i udzielająca pozwolenia na budowę hali produkcyjnomagazynowej z częścią socjalnoadministracyjną, zbiornikiem wody do celów przeciwpożarowych oraz przebudową sieci elektroenergetycznej niskiego napięcia.

Przeznaczenie w MPZP:
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z przeznaczeniem U/P zabudowa usługowo-produkcyjna.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego sołectwa Pruchna:
teren w większości oznaczony symbolem 8UR produkcja, przetwórstwo, usługi,
w części północnej O2G drogi główne,
działka 1616/2 8aNO tereny urządzeń oczyszczalni ścieków.

Cena netto.
Oferta na wyłączność.
Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA TYLKO WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)