DZIAŁKA BUDOWLANA W SZLEMBARKU

Na sprzedaż działka budowlana położona w miejscowości Szlembark, powiat nowotarski, województwo Małopolskie.
Powierzchnia: 1165 m²
Cena: 395 000 zł
Nr ewidencyjny: 49

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Działka położona jest przy asfaltowej drodze gminnej – ul. Na Studzionki. W sąsiedztwie znajduje się luźna zabudowa domów jednorodzinnych, co zapewnia kameralny charakter okolicy i komfort prywatności.
Nieruchomość zlokalizowana jest zaledwie 1,5 km od Jezioro Czorsztyńskie. Lokalizacja umożliwia szybki dojazd zarówno w Tatry, jak i Pieniny.
W pobliżu znajdują się liczne atrakcje turystyczne i rekreacyjne:
• Czorsztyn-Ski w Kluszkowcach
• trasa rowerowa Velo Czorsztyn wokół jeziora
• spływ przełomem Dunajec
Szlembark położony jest w Kotlina Podhalańska na wysokości około 600 m n.p.m., na suchych i dobrze nasłonecznionych stokach, w odległości 400–1000 m od rzeki Dunajec.

PARAMETRY DZIAŁKI
✔ powierzchnia 1165 m²
✔ kształt prostokąta
✔ długość: 66 m
✔ szerokość: 16–17,5 m
✔ teren lekko nachylony
✔ dojazd drogą asfaltową

PRZEZNACZENIE W MPZP
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem MN 24 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Przeznaczenie podstawowe:
• budynki mieszkalne jednorodzinne
• budynki rekreacji indywidualnej
• budynki garażowe i gospodarcze
Przeznaczenie dopuszczalne:
• gospodarstwa agroturystyczne
• usługi nieuciążliwe (lokale użytkowe w budynku mieszkalnym lub usługi wolnostojące)
Wskaźniki zabudowy:
• maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40%
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%
• intensywność zabudowy: 0,01–1,2

MEDIA
✔ prąd – linia energetyczna ok. 10 m od działki
✔ wodociąg spółki wodnej – na działce

DLA KOGO?
✔ dla osób szukających miejsca pod dom całoroczny
✔ dla inwestora (agroturystyka / najem krótkoterminowy)
✔ dla osób ceniących ciszę, naturę i bliskość atrakcji turystycznych
✔ jako baza wypadowa w góry

To niezwykle urokliwe miejsce do zamieszkania i wypoczynku – łączące walory krajobrazowe z dobrą dostępnością komunikacyjną i pełnym potencjałem inwestycyjnym.

Powyższy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Koszty prowizji pokrywa sprzedający.

Zapraszam do obejrzenia i nabycia nieruchomości.


Jolanta Pyrtek-Horbińska
Tel. XXXXX018
Adres www ukryty
Adres email ukryty
Adres email ukryty
18 20 73 773




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)