Do wynajęcia: lokal usługowy o powierzchni 337 m2 na parterze w budynku biurowym na warszawskim Mokotowie, w okolicach ul. Chodkiewicza,
poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. XXXXX117, mail: Adres email ukryty)

BEZ PROWIZJI

Nowoczesna powierzchnia z możliwością aranżacji według potrzeb klienta.

Lokal przystosowany do prowadzenia gastronomii, zajmujący 2 poziomy:
-parter: 219,64 m2
-antresola: 118,83 m2
Powierzchnia bardzo dobrze doświetlona światłem dziennym: duże witryny.
Sugerowany podział parteru:
-sala konsumpcyjna,
-2 małe sale konsumpcyjne,
-kuchnia,
-łazienki,
-pomieszczenie biurowe/salka konferencyjna,

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 5392 EUR,
-koszty eksploatacyjne: 30 PLN/m2 (10110 PLN),
-media

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (4,85%).

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
Do dyspozycji najemców i ich gości jest dwupoziomowy parking podziemny oraz miejsca parkingowe na parkingu naziemnym.
Czynsz za parking naziemny (miejsce): 70 EUR/miesiąc.
Czynsz za parking podziemny (miejsce): 140 EUR/miesiąc.
Współczynnik miejsc parkingowych : 1/39m2.
Udogodnienia dla rowerzystów:
-ogrodzona wiata na kartę dostępu,

Umowa:
-czas określony: 5 lat
-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)

Opis budynku:
Kompleks biurowy.
Powierzchnia typowego piętra to 844 m2.
Na terenie kompleksu i w najbliższej okolicy znajdują się liczne udogodnienia dla najemców ( np. restauracje, kawiarnie, salon kosmetyczny, placówki bankowe, placówki medyczne), a także duży teren zielony.

Standard budynku:
-Klimatyzacja,
-pełne okablowanie,
-Tryskacze i czujniki dymu,
-Recepcja,
-Ochrona budynku,
-Kable światłowodowe
-dwa źródła zasilania,
-system zarządzania budynkiem-BMS,

Lokalizacja:
Dogodny dostęp do innych części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i prywatnymi środkami transportu.
Bliskie sąsiedztwo parku Pola Mokotowskie..

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.
Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: XXXXX117

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:
Adres www ukryty

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Cena ofertowa 5392 EURO (przyjety kurs:4.7924 z dnia:XXXXX-11) cena w PLN:25840