Dzień Otwarty w Węgrzcach, gm Zielonki!
Dom wolnostojący z dużą działką tylko 1 km od rogatek Krakowa!
Sobota, 13.12.2025
godz. 10:00 - 14:00
Węgrzce, gmina Zielonki

Zapraszam na dzień otwarty wyjątkowej nieruchomości, położonej zaledwie 7 km od Rynku Głównego i 1 km od rogatek Krakowa!
To dom, który łączy spokój podmiejskiego życia z bliskością miasta idealny dla osób, które chcą mieć wszystko w zasięgu ręki.

Dla kogo jest ten dom?
1. Dla rodzin, które nie chcą tracić czasu na dojazdy,
2. Dla tych, którzy szukają domu dwupokoleniowego..
3. Dla rodzin ze starszymi dziećmi, które potrzebują niezależności w przemieszczaniu się.
3. Dla przedsiębiorców potrzebujących dodatkowej przestrzenią na prowadzenie działalności gospodarczej. Idealny pod działalność typu, e-commerce, usługi, drobna działalność wytwórcza, biuro, siedziba firmy itp
4. Dla inwestorów - dom z potencjałem na wynajem lub dwurodzinne zamieszkanie
Powierzchnia::
Powierzchnia użytkowa - 162,75 m2
Powierzchnia całkowita - 237,2 m2
Powierzchnia działki - 900 m2
Dwa garaże - wolnostojący, drugi w bryle budynku, dodatkowe miejsca postojowe.

Budynek z lat 80 niepodpiwniczony (z przyziemiem), ogrzewany gazem, wymagający częściowego remontu.
Nieruchomość o ponadczasowej bryle z funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Dom bardzo dobrze doświetlony, z duża ilością przeszkleń, ekspozycja południowa i wschodnia.
Na poziomie 1 znajduje się część dzienna w skład, której wchodzi duży salon o powierzchni 38 m2, kuchnia, WC, spiżarnia, taras
Na poziomie 2 znajdują się 3 sypialnie (2 z balkonami) oraz łazienka z wanną i prysznicem.
Poziom 0 to dodatkowa przestrzeń do dowolnego wykorzystania z ogrodem zimowym, garażem, kotłownią oraz pralnią.
Przestrzeń tą możemy całkowicie wydzielić, gdyż posiada dodatkowe niezależne wejście

Dane techniczne::
Ogrzewanie gazowe, woda, kanalizacja miejska.
W nieruchomości przeprowadzono następujące remonty:
- remont dachu ok 6 lat temu (budynek kryty papą),
- budynek ocieplony metodą wtryskową w latach 90 - ściany zewnętrzne pustak cegła
- remont kuchni 10 lat temu, wymiana instalacji elektrycznej, zmywarka 2 lata
- remont łazienki
- nowe piece gazowe wymienione w 2022 r
- wymienione okna na 2 kondygnacjach
Do remontu:
- wymiana okien w przyziemiu
- wymiana drzwi wejściowych i garażowych
- okucia dachowe, możliwy remont dachu w perspektywie ok 5-6 lat
- parkiet w salonie
- pozostałe prace remontowe wg uznania
Można skorzystać z ulgi termomodernizacyjnej oraz dofinansowania w ramach programu czyste powietrze

Lokalizacja/infrastruktura
Nieruchomość świetnie skomunikowana z dobrym dojazdem do Krakowa.
W sąsiedztwie od strony północnej zabudowa jednorodzinna, od strony wschodniej pola (ładny widok, dużo spokojnych terenów spacerowych), od południowej droga dojazdowa a dalej Północna Obwodnica Krakowa (nie słychać obwodnicy dzięki bliskości ekranów!!!)
Blisko zjazdu na obwodnicę
W okolicy pełna infrastruktura: centrum handlowe ATUT ze stacją benzynową, ośrodek zdrowia oddalone są ok 1 km, szkoła podstawowa w Bibicach - 1,6 km, szkoła podstawowa nr 13 w Krakowie - 2,7 km, przedszkole -200 m
Park wodny - 3,7 km, kompleks sportowy Węgrzce - 500 m
Dla osób ceniących sobie komunikację miejską - stacja kolejowa Batowice 1,6 km, P+R Górka Narodowa 2,6 km, najbliższy przystanek autobusowe 170 m

Zapraszam do kontaktu

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.