|
Ursus / Czechowice - Stary Ursus
Unikatowy Dom z Pięknym Ogrodem | 440 m² | 5 pokoi | Sauna | Basen I Poddasze do aranżacji | Działka 683 m² ul. II Armii Wojska Polskiego



DLA KOGO?

Idealna propozycja dla rodzin poszukujących przestrzeni, komfortu oraz spokojnego, zielonego otoczenia. Dom sprawdzi się również jako elegancka siedziba firmy lub miejsce prowadzenia spokojnej działalności.


ATUTY NIERUCHOMOŚCI



Stylowy, indywidualnie zaprojektowany dom o wysokim standardzie.


Przestronny, wysoki salon z kominkiem, połączony z jadalnią.


Duża, w pełni wyposażona kuchnia.


Słoneczny ogród z klimatyzowanym ogrodem zimowym oraz altaną.


Funkcjonalny układ - wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną.


Duża sypialnia z prywatną łazienką (prysznic, jacuzzi) i garderobą.


Dodatkowe pomieszczenia: gabinet, dwie spiżarnie, pralnia, garderoby, przestrzeń 50 m² z wyjściem do ogrodu, mogąca pełnić funkcję apartamentu gościnnego.


Basen ( zakryty ), sauna, garaż na 2 auta, poddasze do aranżacji, klimatyzacja w ogrodzie zimowym.


Wysokiej klasy materiały i elementy wykonywane na zamówienie.




OPIS DOMU

Parter tworzy przestronny salon z kominkiem i jadalnią, połączony z dużą, w pełni wyposażoną kuchnią. Z salonu prowadzi wyjście do ogrodu zimowego z klimatyzacją i elektryczną roletą dachową, a następnie do zadbanego ogrodu z oczkiem wodnym oraz oświetloną altaną.

W tej części domu znajdują się również:



toaleta gościnna,


gabinet,


dwie spiżarnie,


pomieszczenie techniczne,

zakryty basen, sauna

pralnia/garderoba,


garaż na 2 samochody,


duże pomieszczenie (ok. 50 m²) z wyjściem do ogrodu — idealne jako przestrzeń gościnna lub rekreacyjna.



Na piętrze:



sypialnia z własną łazienką i garderobą,


dwie niezależne sypialnie z wspólną łazienką z prysznicem.



Na poddaszu:



duże pomieszczenie do adaptacji - możliwość stworzenia kolejnej sypialni, siłowni lub pracowni.



Suteryna:


gabinet,
pralnia oraz pomieszczenia idealne pod winiarnię lub strefę przechowywania.

Możliwość wydzielina oddzielnego mieszkania, na prowadzenie działaności gospodarczej - odzielne wejście


LOKALIZACJA - URSUS / CZECHOWICE

Dom położony jest w spokojnej, kameralnej części Ursusa, w niskiej zabudowie jednorodzinnej.
W najbliższej okolicy: sklepy, punkty usługowe, apteki, przychodnie, szkoły (publiczne i niepubliczne), przedszkola, centra handlowe (5-10 min jazdy).

Wokół liczne tereny zielone: Park Czechowicki, kluby sportowe, korty tenisowe, fitness kluby, dom kultury, teatr. To idealne miejsce dla aktywnych i ceniących kontakt z naturą.


KOMUNIKACJA



ok. 15 minut do centrum samochodem,


przystanek autobusowy - 300 m,


szybki dojazd SKM/Koleją,


blisko trasy S2/S8 oraz Al. Jerozolimskich.




PARKING



Garaż na 2 samochody w bryle budynku,


miejsce na 2 auta na podjeździe,


możliwość zaparkowania ok. 4 dodatkowych samochodów przed posesją.




Zapraszam na prezentację
To dom, który łączy styl, funkcjonalność i niepowtarzalny charakter.



::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: ciepła z pieca CO |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny |
Kanalizacja: miejska |
Alarm: TAK |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: kolej, autobus miejski |
Odl. do sklepu [m]: 100 |
Odl. do szkoły [m]: 500 |
Odl. do przedszkola [m]: 200 |
Teren ogrodzony: TAK |
Okna: nowe drewniane |
Instalacje: nowe |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: kwadrat |
Rodzaj domu: dom jednorodzinny |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: styropian |
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 440 |
Stan budynku: do zamieszkania |
Podpiwniczenie: tak |
Garaż: na dwa samochody |
Ogrodzenie działki: cegła klinkierowa |
Grunt utwardzany: TAK |
Rok budowy: 1998 |
Liczba pokoi: 5 |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Liczba WC: 1 |


::LINK DO STRONY |
https://bck.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaDrukuj.aspx?numid=1125631&id=548E4FA21C

::KONTAKT DO AGENTA |
Małgorzata Zając |
XXXXX517 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
DMD ESTATE |
DMD ESTATE |
Staromiejska 6/10d |
40-013 Katowice |
XXXXX997