Zapraszamy do zapoznania się z ofertą lokalu użytkowego o powierzchni 122,64 m², zlokalizowanego w kamienicy przy ul. Wierzbięcice - jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Poznania. To topowa lokalizacja, idealna pod działalność usługową, biurową lub kreatywną.

Najważniejsze atuty:

• Dwa wejścia - od ulicy oraz od strony bramy wjazdowej.

• Dwie księgi wieczyste - możliwość formalnego podziału na dwa niezależne lokale o powierzchniach 45,47 m² oraz 77,17 m² (możliwość podziału przedstawiona na rzutach).

• Dostępne dodatkowe piony instalacyjne, pozwalające na wykonanie dwóch łazienek lub zapleczy sanitarnych.

• Pełna dowolność aranżacji - lokal można stworzyć od podstaw według własnego projektu.

Budynek:
Kamienica przechodzi obecnie pełne prace modernizacyjne, obejmujące m.in. odnowienie elewacji według projektu renomowanego biura architektonicznego. Rewitalizacja znacząco podniesie estetykę, standard oraz wartość nieruchomości.

Lokal z dużym potencjałem:
Nieruchomość znajduje się w stanie do generalnego remontu, co umożliwia pełną dowolność aranżacji - od układu pomieszczeń po charakter wykończenia.
To idealna przestrzeń dla osób, które chcą stworzyć lokal dopasowany do indywidualnego konceptu i rodzaju działalności.

Lokalizacja:
Ulica Wierzbięcice to połączenie charakteru odnowionych kamienic, energii centrum miasta i wygodnej komunikacji. W najbliższym otoczeniu znajdują się:
• przystanki tramwajowe i autobusowe z szybkim dojazdem w każdy rejon Poznania,
• Stary Browar,
• Dworzec Główny PKP/PKS,
• liczne sklepy, biura, restauracje i punkty usługowe.

Możliwości adaptacyjne:
Lokal idealnie nadaje się pod:
• studio kosmetyczne, gabinet beauty, spa, salon fryzjerski, atelier,
• biuro księgowe, projektowe lub konsultingowe,
• przestrzeń kreatywną - showroom, pracownię artystyczną,
• kawiarnię lub bistro (po dostosowaniu),
• lokal handlowy lub usługowy.

Informacje dodatkowe:
• Stan prawny: pełna własność
• Czynsz (eksploatacja + fundusz remontowy): 600 zł

Lokal jest doskonałą propozycją dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących przestrzeni z dużym potencjałem w miejscu o ogromnym rozwojowym znaczeniu. Po zakończeniu rewitalizacji kamienicy i własnej adaptacji lokal znacząco zyska na wartości.

Serdecznie zapraszam do kontaktu w sprawie oferty!

TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020.

Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Wojskowa 6/D6 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223, Opole, Gen. Tadeusza Kościuszki 1, lok. 1C.

Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz:
- oszczędność czasu,
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej,
- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji,
- pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach,
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy,
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań,
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy.

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji.

Zapraszamy do współpracy!


Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.