Do wynajęcia: lokal biurowy o pow. 511,37 m2 na 27 piętrze w nowoczesnym biurowcu w samym Centrum Warszawy, w okolicach Dworca Centralnego,
poleca Property Office (tel. XXXXX117, mail: Adres email ukryty)

BEZ PROWIZJI

Powierzchnia biurowa w stanie do wykończenia.
Wynajmujący oddaje biuro wykończone "pod klucz" zgodnie z aranżacją ustaloną z Najemcą.
Wysokość: 3m.
Doskonały widok na panoramę Warszawy.
Panoramiczne okna: 2,7*4m na całej długości lokalu.
Całodobowy dostęp do lokalu.

Standard powierzchni biurowej:
-klimatyzacja
-podwieszane sufity
-podnoszone podłogi
-wykładzina
-podział powierzchni ściankami

Oznakowanie Najemcy na recepcji głównej i na piętrze biura wliczone jest w czynsz podstawowy za najem powierzchni biurowej.

Możliwość wydzielenia mniejszego modułu biurowego.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz : 25-35 EUR/m2,
-koszty eksploatacyjne: 34 PLN/m2 (17386,58 PLN),
-media

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (5,02%).

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:odrebna umowa z firmą telekomunikacyjną.

Parking:
116 podziemnych miejsc parkingowych,
-czynsz za parking: 240 EUR/stanowisko/mies,
-opłata eksploatacyjna za parking: 246 PLN/stanowisko/mies,
Parking ogólnodostępny jest biletowany.
Współczynnik miejsc parkingowych:1/100 m2
30 miejsc z możliwością ładowania aut elektrycznych na parkingu podziemnym.

Udogodnienia dla rowerzystów:
-80 miejsc dla jednośladów,
-prysznice i szafki,

Umowa:
-czas określony: 5 lat
-kaucja 3 miesiące.

Opis budynku:
Budynek oferuje łącznie ponad 42 tys. m2 powierzchni najmu, w tym powierzchnię handlową na parterze budynku oraz powierzchnię biurową.
Na dachu wieżowca znajduje się ogólnodostępny taras widokowy na wysokości 230 metrów, oferujący niezapomniane widoki na panoramę Warszawy i okolic. Dodatkowo, na 46. i 47. piętrze mieści się ekskluzywna restauracja

Lokalizacja:
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe.
W odległości krótkiego spaceru znajduje się stacja metra Rondo ONZ (linia M2) oraz Dworzec Centralny.
Dzięki bliskości głównych arterii komunikacyjnych takich jak Aleje Jerozolimskie czy Al. Jana Pawła II, dojazd samochodem do innych dzielnic Warszawy jest szybki i wygodny.
Dojazd na Lotnisko Chopina zajmuje około 20 minut samochodem.
W pobliżu znajdują się także stacje kolejowe: Warszawa Centralna, Warszawa Śródmieście oraz Warszawa Ochota.
W pobliżu znajdują się liczne restauracje, kawiarnie oraz centrum handlowe Złote Tarasy.
Dzięki temu pracownicy mają łatwy dostęp do różnorodnych usług, w tym gastronomicznych, kulturalnych czy rekreacyjnych.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.
Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: XXXXX117

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:
Adres www ukryty

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Cena ofertowa 12784 EURO (przyjety kurs:4.7924 z dnia:XXXXX-11) cena w PLN:61266