TAKA OFERTA TO RZADKOŚĆ NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI

Nieruchomość gruntowa zabudowana zespołem budynków przemysłowo-usługowych, zbudowanych w latach 90 -tych w okolicach ul. Centralnej.


Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w obszarze objętym obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego -oznaczona została symbolem: U.5- tereny zabudowy usługowej.

Zróżnicowana specyfika budynków ( wysokie / 6-7 m / hale produkcyjno-magazynowe, szerokie bramy wjazdowe, biura i lokale. Całość ogrodzona.

MOŻLIWOŚCI PO PRZYSTOSOWANIU:

Budynek rekomendowany pod większość działalności:
- usługowa
- produkcyjna
- biurowa
- medyczna ( pod klinikę lub przychodnię )
- rozrywkowa ( np klub nocny czy dyskoteka )
- gastronomiczna
- sportowa ( siłownia lub podobne obiekty hal sportowych )
- przedszkola, żłobki, bawialnie dla dzieci
- stacji kontroli pojazdów, mechaniki samochodowej czy salonu sprzedaży.

Działka jest zabudowana:
* trzykondygnacyjnym, częściowo podpiwniczonym budynkiem magazynowym ze strefą socjalną i biurową,

* dwukondygnacyjnym, częściowo podpiwniczonym budynkiem warsztatowym ze strefą socjalną i biurową,

* jednokondygnacyjnym (parterowym) budynkiem oraz wiatą.

Budynki utrzymywane w dobrym stanie, wykończone w dobrym standardzie. Mogą być wykorzystywane na cele przemysłowe (np. warsztat mechaniczny, produkcja) oraz usługowe (biura, handel). Powierzchnia socjalna i biurowa jest niemal równa powierzchni przemysłowej, magazynowej.

Łączna powierzchnia zabudowy budynków wynosi- 637 m2, powierzchnia użytkowa budynków wynosi- 870 m2

Zaletą jest możliwość funkcjonowania budynków razem lub osobno !

MEDIA:

Przedmiotowa nieruchomość wyposażona jest w instalację fotowoltaiczną 40Kv z bankiem energii, instalację alarmową i monitoring, instalację klimatyzacyjną. Budynki podłączone do MPEC, dodatkowo możliwość doprowadzenia gazu do budynków.

Miejsca postojowe na terenie nieruchomości. Dojazd do nieruchomości odbywa się aktualnie z ulicy Centralnej, o nawierzchni asfaltowej. Teren nieruchomości utwardzony nawierzchnią z kostki brukowej.

W posiadaniu biura aktualny operat szacunkowy.

LOKALIZACJA:

W bliskim otoczeniu nieruchomości, w przeważającej mierze występują budynki mieszkalne wielorodzinne oraz obiekty magazynowe, produkcyjne, przemysłowe, usługowe, handlowe. Otoczenie nieruchomości scharakteryzowano jako wysoko zurbanizowane.

Cena sprzedaży: 5,9 mln zł ( VAT zw )- obecnie budynek jest wynajęty dla jednego podmiotu
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Ogrzewanie: C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ
Kanalizacja: tak
Komunikacja publ.: tramwaj, autobus
Klimatyzacja: TAK
Rok budowy: 1990


::KONTAKT DO AGENTA
Patryk Brzeżawski
XXXXX113
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)

--------------------------

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.