Prowizja 0% – kupujący nie płaci prowizji!

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny, podzielony na dwa niezależne mieszkania, położony w spokojnej i zielonej części Nekli przy ul. Bolesława Prusa.

Idealna propozycja dla rodziny wielopokoleniowej, dwóch rodzin, jak również jako inwestycja pod wynajem.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

- dwa niezależne poziomy mieszkalne

- funkcjonalny układ pomieszczeń

- duża, zagospodarowana działka 885 m²

- garaż dwustanowiskowy z poddaszem

- kominek + dwa źródła ogrzewania

- pełne media, w tym światłowód

- spokojna lokalizacja z szybkim dojazdem do A2 i DK92

- pełna własność,

- brak obciążeń

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

- Rok budowy: 1970 - na bieżąco modernizowany

- Powierzchnia użytkowa mieszkalna: 154,20 m²

- Piwnica: 13,20 m²

- Garaż z poddaszem: 30 m²

- Łączna powierzchnia całkowita: 197,40 m²

- Technologia: tradycyjna – murowana

- Działka: 885 m²

- Dom częściowo podpiwniczony

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER – 91,60 m²

- Salon z kominkiem – 20,50 m²

- Kuchnia – 11,80 m²

- 3 pokoje – (15,60m²; 13,10m²; 11,00m²)

- Łazienka

- Przedpokój + korytarz

Idealny jako główna część mieszkalna dla rodziny

PIĘTRO – 62,60 m²

- Salon/pokój dzienny – 16,40 m²

- 2 pokoje – (12,10m²; 11,30m²)

- Kuchnia

- Łazienka

- Spiżarnia

- Klatka schodowa na poddasze

Doskonałe drugie mieszkanie lub przestrzeń dla starszych dzieci / rodziców

DODATKOWO

- strych – idealny na przechowywanie

piwnica – 13,20 m²

STANDARD I STAN TECHNICZNY

- stan techniczny: dobry

stan wykończenia: dobry

podłogi: płytki ceramiczne i panele

- gładzie gipsowe i tynki dekoracyjne

- okna PCV + okna dachowe VELUX

- drewniana stolarka drzwiowa

- dach dwuspadowy, blachodachówka, ocieplony wełną mineralną

- elewacja mineralna, elementy klinkierowe

- solidna konstrukcja: cegła ceramiczna, betonowe ławy fundamentowe

OGRZEWANIE I MEDIA

- prąd, woda, kanalizacja, gaz

- Internet – światłowód

- parter: piec gazowy Immergas (c.o. + c.w.u.)

- piętro: piec na pelet z podajnikiem (w piwnicy)

- kominek w salonie + kominek na poddaszu

GARAŻ

- garaż dwustanowiskowy – 30 m²dwie bramy - w tym jedna na pilota

- siła

- poddasze do przechowywania

OGRÓD – PRYWATNA STREFA RELAKSU

- działka w całości ogrodzona

- kostka brukowa

- liczne nasadzenia: drzewa, krzewy, trawnik

- drewniana altana z prądem i oświetleniem

- system nawadniania

- studnia

- szopka na narzędzia i rowery

- brama wjazdowa

- woda w ogródku z własnego ujęcia wody ze studni

STAN PRAWNY

- pełna własność

- Księga Wieczysta

- Brak obciążeń

- zakup możliwy za gotówkę lub na kredyt

- obcokrajowcy spoza UE – wymagana zgoda MSWiA

LOKALIZACJA – NEKLA, UL. BOLESŁAWA PRUSA

Spokojna, kameralna okolica z dostępem do terenów zielonych i rekreacyjnych.

W pobliżu sklepy, szkoła, przedszkole, usługi i obiekty sportowe.

Bardzo dobra komunikacja z Poznaniem i Wrześnią – blisko DK92 oraz autostrady A2.

Idealne połączenie ciszy, bezpieczeństwa i wygody codziennego życia.

CENA

799 000 zł

Prowizja 0% – kupujący nie płaci prowizji!

Zapraszam na prezentację!

To nieruchomość, która daje przestrzeń, niezależność i realny potencjał inwestycyjny.