Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Prezentujemy ofertę sprzedaży nowoczesnego lokalu użytkowego, który stanowi idealną bazę dla stabilnego biznesu. To propozycja dla klientów poszukujących gotowego, wyremontowanego obiektu w rozpoznawalnym i świetnie skomunikowanym punkcie miasta.

SPECYFIKACJA


Lokal o powierzchni użytkowej ok. 120 m² to uniwersalna przestrzeń, która dzięki swojej strukturze oferuje ogromne możliwości adaptacyjne (handel, usługi, biura).
Stan techniczny: Bardzo dobry- budynek przeszedł gruntowny remont i nie wymaga nakładów finansowych.
Wyposażenie: Klimatyzacja oraz wydajne ogrzewanie gazowe zapewniają komfort pracy przez cały rok.
Logistyka i zaplecze: Lokal posiada zaplecze socjalne z wyodrębnionym, oddzielnym wyjściem.
Dodatkowa przestrzeń: Częściowe podpiwniczenie, idealne na magazyn, archiwum lub cele gospodarcze.

ATUTY


Nieruchomość znajduje się w okolicy miejskiej infrastruktury, co gwarantuje stały napływ potencjalnych klientów.
Duży ruch: Sąsiedztwo szkół, punktów usługowych i strefy mieszkalnej generuje intensywny ruch pieszy i samochodowy.
Komfort parkowania: Bezpośrednio przy nieruchomości znajduje się wiele bezpłatnych, ogólnodostępnych miejsc parkingowych. Łatwość parkowania to dziś jeden z kluczowych czynników decydujących o sukcesie punktu handlowo-usługowego.

DODATKOWO


Dla inwestorów planujących szerszą działalność istnieje możliwość dokupienia dwóch sąsiednich działek (334 m²).
Dla terenu wydano Warunki Zabudowy na nowoczesny budynek mieszkalno-usługowy (wysokość do 12 m).
Na działkach obecnie znajdują się automaty paczkowe, które stanowią dodatkowe źródło dochodu.
To idealne rozwiązanie, jeśli w przyszłości planujesz powiększenie powierzchni użytkowej lub realizację własnego projektu deweloperskiego.

STAN PPRAWNY
Nieruchomość położona jest na gruncie w użytkowaniu wieczystym, co zapewnia stabilne i bezpieczne prawo do korzystania z terenu oraz realizację zamierzeń inwestycyjnych.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji lokalu!

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.