GOTOWY PRODUKT INWESTYCYJNY LOKAL USŁUGOWY 459 m + TARAS 48 m
Opiekun oferty:
Sebastian Święcicki
tel: XXXXX602
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY DLA INWESTORA
- gotowy, w pełni wykończony lokal brak nakładów na start
- wysoki standard techniczny
- 2 niezależne wejścia realna możliwość podziału na 2 lokale
- atrakcyjna, biznesowa lokalizacja Wrocław Bielany
- doskonały dojazd: A4, AOW, komunikacja miejska
- 4 miejsca parkingowe w garażu podziemnym w cenie
- faktura VAT 23% idealne dla spółek
- niski czynsz administracyjny: 13,10 zł/m
OPIS INWESTYCYJNY
Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 459 m + taras 48 m do wyłącznego korzystania, położony na 2 piętrze nowoczesnego budynku z windą. Lokal świeżo wyremontowany, obecnie w układzie biurowym, przystosowany do natychmiastowego najmu.
Wyposażenie i infrastruktura techniczna umożliwiają obsługę najemców korporacyjnych, medycznych, IT, edukacyjnych czy usługowych:
- klimatyzacja (6 jednostek)
- wentylacja mechaniczna z rekuperacją
- światłowód + pełne okablowanie
- monitoring, system kamer, alarm
Ściany działowe w lekkiej zabudowie pozwalają na szybkie dostosowanie powierzchni pod nowy koncept lub podział na dwa niezależne moduły inwestycyjne.
POTENCJAŁ DOCHODOWY
Lokal idealny pod:
- wynajem długoterminowy (biura, medycyna, usługi)
- podział na 2 niezależne lokale i dywersyfikację najmu
- siedzibę firmy z wydzieleniem części podnajem
- stabilny produkt portfelowy
Dynamicznie rozwijający się rejon Wrocław Bielany, bliskość węzłów komunikacyjnych i duża liczba nowej zabudowy gwarantują wysoki popyt najemców oraz niskie ryzyko pustostanów.
LOKALIZACJA = BEZPIECZEŃSTWO INWESTYCJI
5 min A4 i AOW
15 min centrum Wrocławia
komunikacja miejska przy budynku
intensywna zabudowa mieszkaniowa i usługowa w otoczeniu.
KOSZTY I FORMA SPRZEDAŻY
czynsz administracyjny: 13,10 zł/m (ochrona, ogrzewanie, woda, śmieci, fundusz remontowy)
prąd wg zużycia
cena netto, 23% VAT faktura VAT
PODSUMOWANIE
Gotowy, duży lokal usługowy w topowej lokalizacji biznesowej.

Opiekun oferty:
Sebastian Święcicki
tel XXXXX602