Marzysz o domu w spokojnej okolicy, z szybkim dojazdem do miasta i dostępem do pełnej infrastruktury? Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 738 m², położoną w miejscowości Kochanowice (powiat lubliniecki), przy ulicy Kochanowskiego. To idealna propozycja dla rodzin szukających kompromisu między bliskością natury a wygodą miejskiego życia.

Lokalizacja - Cisza, natura i strategiczne położenie.
Nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy, co zapewnia ciszę i prywatność, oddzielając przyszły dom od zgiełku ulicy.


Bliskość natury: Kochanowice sąsiadują z Parkiem Krajobrazowym Lasy nad Górną Liswartą. To gwarancja czystego powietrza i terenów rekreacyjnych na wyciągnięcie ręki.
Infrastruktura: Miejscowość jest w pełni rozwinięta - na miejscu znajdziesz szkołę, przedszkole, ośrodek zdrowia oraz liczne sklepy i punkty usługowe.
Komunikacja: Strategiczne położenie przy węźle dróg krajowych DK11 i DK46 umożliwia błyskawiczny dojazd do Lublińca (zaledwie kilka minut), a także wygodne połączenie z Częstochową i aglomeracją śląską.


Parametry działki:


Powierzchnia: 738 m²
Wymiary: 18m x 41m (kształt wydłużonego prostokąta).
Usytuowanie: Druga linia zabudowy.
Ogrodzenie: Działka nieogrodzona.


Przeznaczenie w MPZP - Teren MN
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona jest symbolem MN, co oznacza teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Kupując tę działkę, masz jasną sytuację prawną i możliwość szybkiego rozpoczęcia procesu budowlanego.

Media i Uzbrojenie
Dużym atutem tej oferty jest dostępność pełnych mediów w drodze głównej (ul. Kochanowskiego), oddalonej o ok. 50 metrów:


Wodociąg miejski
Prąd
Kanalizacja sanitarna


Dojazd
Dojazd do posesji odbywa się z ulicy Kochanowskiego. Działka sprzedawana jest wraz z służebnością przejazdu, co gwarantuje prawny i fizyczny dostęp do drogi publicznej.

Koszty ponoszone przez Kupującego przy zakupie nieruchomości:


Prowizja pośrednika: 3% + VAT (czyli 3,69% brutto, nie mniej jak 4.000 złotych) od ceny transakcyjnej - za obsługę transakcji przez biuro nieruchomości


Koszty notarialne i sądowe: taksa notarialna, opłata za wniosek do księgi wieczystej, wypisy aktu notarialnego,


Podatek PCC: 2% wartości transakcji.