Opiekun oferty
Wojciech Zając
tel. XXXXX602

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 35 m, położonego na parterze pięknie zrewitalizowanej kamienicy z końca XIX w. przy ul. Piekarskiej w Bytomiu.
Mieszkanie przeszło generalny remont i jest wykończone pod klucz z wysoką dbałością o szczegóły gotowe do umeblowania i zamieszkania lub wynajęcia. Posiada funkcjonalny układ: salon, sypialnię, kuchnię oraz łazienkę. Na uwagę zasługuje estetyka części wspólnych odświeżona klatka schodowa z oryginalnymi, historycznymi elementami (schodami i drzwiami), które nadają charakteru całej kamienicy.
Główne atuty inwestycji:
Doskonała lokalizacja w centrum Bytomia cicha okolica z widokiem na podwórko i ulicę, jednocześnie w zasięgu spaceru od galerii handlowych, restauracji, obiektów kultury, placówek medycznych oraz miejskiego parku z kortami tenisowymi. Bardzo dobra komunikacja publiczna i możliwość codziennego poruszania się pieszo po centrum miasta.
Kamienica po gruntownej rewitalizacji z zachowaniem historycznego klimatu.
Własna kotłownia gazowa w budynku ogrzewanie i ciepła woda z własnego źródła (stabilne i przewidywalne koszty).
Niskie koszty eksploatacji: opłata do ADM ok. 87,5 zł + fundusz remontowy 35 zł + zaliczka na ogrzewanie 175 zł + ciepła woda 66,03 zł/m + zimna woda 21,03 zł/m + śmieci 30 zł/os.
Sprzedaż bez PCC (podatku od czynności cywilnoprawnych).
Mieszkanie sprzedawane jest w stanie pod klucz. Zdjęcia przedstawiają aktualny stan wykończenia. Wizualizacja ma na celu ukazanie potencjału pomieszczeń.
Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
To świetna propozycja zarówno dla inwestorów szukających nieruchomości generującej stabilny dochód z najmu, jak i dla osób, które cenią parter ze względu na wygodę (brak schodów, łatwy dostęp). Parter w zrewitalizowanej kamienicy historycznej często cieszy się dużym zainteresowaniem wśród najemców szczególnie rodzin z małymi dziećmi, osób starszych lub tych ceniących szybki dostęp do miasta.
Połączenie nowoczesnego standardu wykończenia, niskich kosztów utrzymania, własnej kotłowni gazowej oraz wyjątkowego klimatu śląskiej kamienicy sprawia, że lokal ma bardzo dobry potencjał rentowności. Lokalizacja w centrum Bytomia gwarantuje stałe zapotrzebowanie na wynajem, a jednocześnie oferuje komfort życia blisko pełnej infrastruktury miejskiej.
Bytom zyskuje coraz większe uznanie jako miejsce łączące historyczny charakter z praktycznymi zaletami dużego miasta ta nieruchomość to przemyślana inwestycja w sercu aglomeracji.

Zapraszam na prezentację
Wojciech Zając
tel. XXXXX602