Działka inwestycyjna 3,15 ha | MPZP U/P | zaplecze Wrocławia | idealna pod logistykę

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o łącznej powierzchni ok. 3,15 ha (31 500 m²), położony w miejscowości Źródła, gmina Miękinia, powiat średzki – w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocław, w dynamicznie rozwijającej się części aglomeracji.

Lokalizacja:
•Źródła, gmina Miękinia (aglomeracja wrocławska)
•teren w bezpośrednim zapleczu Wrocławia
•działka położona równolegle do Droga krajowa nr 94
•szybki dojazd do miasta i głównych tras regionu
•bardzo dobre warunki dla transportu ciężkiego (TIR)

Lokalizacja idealna pod logistykę, magazyny i działalność transportową.

Parametry nieruchomości:
•powierzchnia: ok. 31 500 m² (3,15 ha)
•trzy przyległe działki
•możliwość zakupu:
•całości
•pojedynczych działek (wyższa cena jednostkowa)

Przeznaczenie (MPZP):
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: U/P – zabudowa usługowa i produkcyjna

Możliwość realizacji:
•hal produkcyjnych
•magazynów wysokiego składowania
•centrów logistycznych
•baz transportowych
•obiektów usługowych
•składów i zaplecza technicznego

Dodatkowo dopuszczone:
•drogi wewnętrzne i place manewrowe
•parkingi
•infrastruktura techniczna
•instalacje OZE

Parametry zabudowy:
•zabudowa do 70% powierzchni działki
•intensywność zabudowy do 2,5
•wysokość zabudowy:
•usługowa: do ok. 12 m
•produkcyjna/magazynowa: do ok. 15 m

Media:
Pełne uzbrojenie w drodze:
•prąd
•woda
•kanalizacja
•gaz

Znaczne obniżenie kosztów inwestycji i szybszy start realizacji.

Dojazd:
•droga asfaltowa (dojazd bezpośredni)
•dogodny wjazd dla transportu ciężkiego
•bardzo dobra dostępność komunikacyjna

Potencjał inwestycyjny:
Możliwość realizacji kompleksu magazynowo-produkcyjnego o łącznej powierzchni zabudowy ok. 18 000 – 22 000 m², np.:

Wariant 1:
•3 hale po ok. 5 000–6 000 m²

Wariant 2:
•2 hale: ok. 10 000 m² + 8 000 m²

możliwość etapowania inwestycji
idealne pod centrum logistyczne obsługujące Wrocław i region

Atuty nieruchomości:
• obowiązujący MPZP – brak konieczności uzyskiwania WZ
•pełne media w drodze
•dojazd drogą asfaltową
•bezpośrednia bliskość Droga krajowa nr 94
•duży, zwarty teren inwestycyjny
• strategiczna lokalizacja w aglomeracji Wrocław
•wysoki potencjał logistyczny i produkcyjny

Zapraszam na prezentację
Anna Polińska-Olszewska
XXXXX755






Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)