Na sprzedaż nieruchomość położona w Olsztynie przy ul. Wadąskiej 8, w otoczeniu lasu i w bezpośredniej bliskości rzeki Wadąg. Działka o powierzchni 1010 m² zabudowana budynkiem mieszkalnym z częścią gospodarczą o powierzchni użytkowej 199,7 m². Dodatkowym atutem nieruchomości jest poddasze z możliwością adaptacji, co daje potencjał zwiększenia powierzchni użytkowej budynku.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w Olsztynie przy ul. Wadąskiej, w otoczeniu terenów leśnych, w pobliżu rzeki Wadąg. Lokalizacja zapewnia ciszę, prywatność oraz bezpośredni kontakt z naturą przy jednoczesnym szybkim dojeździe do miasta.

Dojazd do nieruchomości prowadzi niemal w całości drogą asfaltową, ostatni odcinek około 50 m stanowi droga gruntowa. W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone. Bliskość rzeki oraz lasu stanowi duży atut nieruchomości.

Budynek
Budynek wolnostojący w technologii tradycyjnej, dwukondygnacyjny z dodatkowym poddaszem do adaptacji. Powierzchnia użytkowa wynosi 199,7 m², a układ pomieszczeń pozwala na dowolną aranżację przestrzeni. Dodatkowa powierzchnia poddasza daje możliwość stworzenia kolejnych pokoi, pracowni lub niezależnej części mieszkalnej.

Konstrukcja budynku murowana, dach dwuspadowy. Budynek wymaga remontu, co umożliwia przebudowę według własnej koncepcji. Nieruchomość wyposażona jest w instalację elektryczną trójfazową. Woda doprowadzona z sieci miejskiej. Odprowadzenie ścieków poprzez przydomową oczyszczalnię. Ogrzewanie z pieca na paliwo stałe.

Działka
Działka o powierzchni 1010 m², ogrodzona, położona w otoczeniu lasu. Teren zapewnia prywatność i spokojny charakter nieruchomości.
Bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych oraz bliskość rzeki tworzą unikalny klimat miejsca. Działka daje możliwość aranżacji ogrodu, strefy rekreacyjnej lub rozbudowy istniejącego budynku.

Stan prawny/dostępność/opłaty
Pełna własność z KW.
Dostępność do uzgodnienia.

Dominik Jasiński,
XXXXX541,
Adres email ukryty

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.