Na sprzedaż dom wolnostojący na dużej ustawnej działce 964 m² - Katowice Brynów, ul. Przyklinga 24
Wyjątkowa oferta dla osób poszukujących domu w jednej z najbardziej cenionych i prestiżowych dzielnic Katowic.
Nieruchomość znajduje się przy kameralnej, ślepej ulicy, dzięki czemu panuje tu wyjątkowy spokój, niewielki ruch samochodowy oraz poczucie prywatności. Okolicę tworzy niska zabudowa jednorodzinna i zadbane posesje, co sprawia, że jest to idealne miejsce do zamieszkania dla rodziny.

Budynek został wybudowany jako dom jednorodzinny w układzie wysokiego parteru i posiada 184 m² powierzchni użytkowej na dwóch kondygnacjach z garażem w bryle budynku. Projekt obejmuje 5 pokoi, przestronną część dzienną oraz liczne pomieszczenia gospodarcze.

Rozkład pomieszczeń

Wysoki parter - 95,70 m²

Hall - 16,93 m²
Salon / jadalnia - 15,40 m²
Pokój - 18,50 m²
Pokój - 16,20 m²
Gabinet / sypialnia - 11,79 m²
Kuchnia - 9,45 m²
Łazienka - 4,03 m²
Spiżarnia - 0,90 m²
Szafa wnękowa - 0,75 m²
klatka schodowa - 1,70 m²

Przyziemie - łącznie 88 m²


(Wiatrołap - 2,31 m²
Hall - 4,76 m²
Schowek - 1,80 m²
garaż - 14,50 m²
kotłownia 5 m²
warsztat 10 m²
pralnia 4 m²
suszarnia 5 m²
pomieszczenie - 8,37
skład opału 11 m²
piwnica 13,20 m²
komunikacja 10 m²

Funkcjonalny układ daje możliwość stworzenia nowoczesnego domu rodzinnego lub połączenia funkcji mieszkalnej z gabinetem do pracy.

Ogromnym atutem nieruchomości jest działka o powierzchni 964 m² i wymiarach 20,5 m × 48 m .
Regularny kształt daje szerokie możliwości aranżacji:

reprezentacyjnego ogrodu,
dużego tarasu,
strefy rekreacyjnej,
placu zabaw,
dodatkowego garażu lub wiaty.

Tak duże działki w Brynowie należą obecnie do rzadkości.

Elementy konstrukcyjne i materiały wykończeniowe:
Budynek wybudowany w roku 1973
Dom wymaga remontu i dostosowania do współczesnych standardów, jednak został wykonany w tradycyjnej technologii murowanej, z żelbetowymi fundamentami oraz stropami Ackermana, co stanowi solidną bazę do modernizacji.
Ściany konstrukcyjne parteru i piętra wykonane z cegły.
Dach płaski, kryty papą.
Schody wewnętrzne drewniane (dąb), ażurowe, zabiegowe
Okna PCV (wymienione)
Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska

Lokalizacja
Brynów od lat uznawany jest za jedną z najbardziej atrakcyjnych dzielnic Katowic. To miejsce łączy spokój zabudowy jednorodzinnej z doskonałą komunikacją i pełną infrastrukturą miejską.
W najbliższej okolicy znajdują się:

Park Kościuszki,
Katowicki Park Leśny,
ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne,
szkoły i przedszkola,
sklepy oraz punkty usługowe,
przystanki autobusowe i tramwajowe,
szybki dojazd do centrum Katowic (ok. 10 minut),
dogodny wyjazd na autostradę A4 oraz drogę krajową DK81.

To lokalizacja idealna dla osób ceniących ciszę, zieleń oraz wygodny dostęp do całej aglomeracji.


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka (licencja nr: 15908)

--------------------------

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie Adres www ukryty

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z systemu BCK Galactica