|

Działka budowlana 1124 m² - Polanowice, gm. Słomniki | Spokojna okolica i szybki dojazd do Krakowa

Na sprzedaż atrakcyjna, widokowa działka o powierzchni 1124 m², położona w Polanowicach, w gminie Słomniki.

To propozycja dla osób, które szukają miejsca pod budowę domu w spokojnym i kameralnym otoczeniu , a jednocześnie zależy im na wygodnym dostępie do Krakowa.

Lokalizacja

Jednym z największych atutów nieruchomości jest dogodny dojazd do Krakowa - około 20 minut samochodem . W okolicy dostępna jest również komunikacja publiczna, w tym linia autobusowa 222 oraz połączenia kolejowe PKP , co stanowi dodatkowe udogodnienie dla osób pracujących lub uczących się w Krakowie.

Lokalizacja pozwala połączyć spokojne życie z dala od miejskiego zgiełku z możliwością sprawnego dojazdu do Krakowa .

Charakterystyka działki

Działka ma powierzchnię 1124 m² . Teren jest lekko nachylony, praktycznie płaski , a dodatkowym atutem są walory widokowe .

Nieruchomość posiada dostęp do drogi asfaltowej, przy czym ostatnie około 60 metrów prowadzi drogą prywatną (aktualnie wytoczona przez geodetę oraz złożoną do gminy celem zatwierdzenia), w której działka posiada udział na zasadzie współwłasności .

Media znajdują się w granicy działki , a ich przeprowadzenie jest możliwe za zgodą właścicieli.

Przeznaczenie w MPZP

Dla nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego .

Działka jest objęta planem m.in. symbolem R19.MN1 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej .

Podstawowe przeznaczenie terenu MN1 obejmuje:



zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,


możliwość realizacji budynków mieszkalnych wolnostojących oraz bliźniaczych,


budynki garażowe i gospodarcze,


altany i wiaty,


możliwość wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe.



Plan dopuszcza również, przy spełnieniu określonych warunków, lokalizację wolnostojącej zabudowy usługowej .

Dla terenu MN1 ustalono m.in.:



minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej ,


maksymalnie 50% powierzchni zabudowy ,


wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,03 do 0,60 .



W części działka jest również oznaczona w MPZP symbolem R16.R - tereny rolnicze , dla których plan przewiduje m.in. możliwość lokalizacji obiektów bezpośrednio związanych z produkcją rolniczą, zgodnie z zapisami planu.

Najważniejsze atuty

✔ 1124 m² powierzchni
✔ atrakcyjna, widokowa lokalizacja
✔ teren lekko nachylony, praktycznie płaski
✔ MPZP - możliwość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na terenie MN1
✔ możliwość zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej
✔ media w granicy działki
✔ droga asfaltowa + około 60 m drogi prywatnej ze współwłasnością
✔ około 20 minut samochodem do Krakowa
✔ dostęp do komunikacji publicznej, w tym autobusu 222 i kolei PKP
✔ spokojne, kameralne otoczenie

Działka stanowi ciekawą propozycję zarówno dla osób planujących budowę własnego domu, jak i dla inwestora szukającego nieruchomości z przeznaczeniem mieszkaniowym w dogodnej lokalizacji pod Krakowem.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Tel. XXXXX485 Grzesiek.


::LINK DO STRONY |
Adres www ukryty

::KONTAKT DO AGENTA |
Grzegorz Zębala |
XXXXX485 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.