Na sprzedaż nowoczesny, energooszczędny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 102,88 m² (powierzchnia użytkowa 98,74 m²), wybudowany w 2023 roku w miejscowości Czerlejno (gm. Kostrzyn). To idealna propozycja dla rodzin oraz osób poszukujących przestronnego, funkcjonalnego wnętrza, wysokiego komfortu i nowoczesnych technologii gwarantujących niskie koszty utrzymania.

Lokalizacja:
Balans między miastem a naturą. Czerlejno to idealne miejsce dla osób pracujących w Poznaniu, które po godzinach szukają ciszy, prywatności i spokoju.Szybki dojazd: Dzięki dogodnemu połączeniu za pomocą trasy S5 oraz autostrady A2, w centrum Poznania jesteś w zaledwie 25 minut.Wygodne zakupy i edukacja na miejscu: W Czerlejnie znajduje się szkoła podstawowa a market Dino oraz sklep Żabka znajdują się dosłownie na wyciągnięcie ręki!Wszystko w zasięgu ręki: Niecałe 10 minut dzieli Cię od Kostrzyna, gdzie znajdziesz pozostałą, pełną infrastrukturę: dodatkowe sklepy oraz punkty usługowe.Cisza i spokój: Malownicza, kameralna okolica z dala od miejskiego zgiełku sprzyja regeneracji po pracy oraz aktywnemu wypoczynkowi – otaczające tereny zielone zachęcają do spacerów, biegania i wycieczek rowerowych.
Nowoczesne rozwiązania i bezpieczeństwo:
Dom został zaprojektowany z myślą o pełnej bezobsługowości, maksymalnym komforcie mieszkańców oraz poczuciu bezpieczeństwa:Komfortowe ogrzewanie: Pompa ciepła połączona z ogrzewaniem podłogowym rozprowadzonym po całym domu zapewnia równomierny rozkład temperatury i niskie rachunki.Klimat pod kontrolą: Wydajna klimatyzacja dba o idealną temperaturę wewnątrz budynku nawet w najbardziej upalne, letnie dni.Bezpieczeństwo i prywatność: Zintegrowany system monitoringu oraz okna wyposażone w rolety zewnętrzne dają pełne poczucie intymności i spokoju.
Układ pomieszczeń:
Niezwykle funkcjonalny podział na strefę dzienną na parterze oraz aż 4 prywatne pokoje na piętrze:
Parter:Salon – 34,80 m²Kuchnia – 6,79 m²Łazienka – 3,45 m²Pomieszczenie gospodarcze – 3,45 m²Wiatrołap – 3,31 m²Piętro:Pokój 1 – 9,39 m²Pokój 2 – 9,80 m²Pokój 3 – 8,79 m²Pokój 4 – 7,51 m²Łazienka główna – 5,56 m²Korytarz – 6,35 m²Aż cztery sypialnie na piętrze dają ogromne możliwości aranżacyjne – to idealne rozwiązanie dla rodziny z dziećmi, a także dla osób potrzebujących przestrzeni na domowe biuro garderobę czy pokój hobby.

Strych:
Budynek posiada dodatkowo strych o powierzchni ok. 20 m², który idealnie nadaje się do przechowywania rzeczy, walizek czy sprzętu sezonowego

Działka i przestrzeń zewnętrzna:
Działka o powierzchni 350 m² stanowi idealną strefę do codziennego relaksu i rekreacji na świeżym powietrzu:Kameralny taras: Przytulny, słoneczny taras stanowiący naturalne przedłużenie salonu – idealne miejsce na poranną kawę, kameralne śniadanie czy chwilę oddechu na świeżym powietrzu.Prywatne SPA w Twoim ogrodzie: Na działce znajduje się całoroczny basen wyposażony w pompę podgrzewającą wodę – gwarancja relaksu i kąpieli niezależnie od pory roku i temperatury na zewnątrz!Praktyczna i funkcjonalna przestrzeń gospodarcza: Na terenie posesji znajdują się dwie szopy ogrodowe z doprowadzonym prądem. To idealne miejsce nie tylko na przechowywanie kosiarki, rowerów czy sprzętu basenowego, ale także na stworzenie własnego, przydomowego warsztatu!Prywatna, ogrodzona przestrzeń zapewniająca pełną swobodę i wypoczynek po pracy.
Ten dom to unikalne połączenie nowoczesnej technologii, luksusu, przemyślanej architektury i doskonałej lokalizacji. Dzięki zastosowaniu pompy ciepła, ogrzewania podłogowego, klimatyzacji oraz całorocznego podgrzewanego basenu, budynek oferuje bezkompromisowy komfort i niskie koszty eksploatacji.

Nie czekaj !




Zapraszam do kontaktu:
Mateusz Sowiński
tel. XXXXX494
e-mail: Adres email ukryty
strona internetowa: Adres www ukryty

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 67.04; EK - końcową (kWh/m2*rok): 18.41; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 55.25; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 78.26;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)