Piękny i funkcjonalny dom wolnostojący połozony w okolicach Kamieńca Wrocławskiego około 18 km od centrum Wrocławia, jedyne 8 km od granic miasta.

Dom zlokalizowany na nowym osiedlu 18 domów jednorodzinnych, bardzo dobry dojazd i infrastruktura. Kupujący nie płaci 2% PCC.

Dom budowany według projektu indywidualnego z garażem wewnątrz budynku i zadaszonym tarasem. Idealny dla 3-5 osobowej rodziny.

Powierzchnia całkowita wynosi 233 m2. Na użytkową powierzchnie wynoszącą 155 m2 składa się:

Parter:
- wiatrołap - 3,16 m2
- hol - 5,34 m2
- salon - 40,33 m2
- kuchnia - 9,46 m2
- łazienka - 5,92 m2
- dwa pokoje po 10 m2 każdy
- kotłownia - 7,96 m2
- garaż - 17,71 m2

Poddasze:
- trzy sypialnie (21,17 m2, 21,93 m2, 12,28 m2) z garderobami (2 x 6,3 m2, 4,43 m2)
- łazienka - 22 m2
- przedpokój - 27 m2

Dom oferowany w trzech stanach wykonczenia:

Stan surowy otwarty - 302000 zł:

* przyłącze wodne, kanalizacyjne i elektryczne,
* fundamenty żelbetowe z betonu B20,
* ścianki fundamentowe żelbetowe z betonu B20, materiał znacznie trwalszy od
bloczków betonowych,
* ściany konstrukcyjne z ciepłej ceramiki poryzowanej,
* kominy systemowe z wkładką ceramiczną (dla pieca i dla kominka),
* strop żelbetowy, najlepsza spośród dostępnych technologia wykonania, duża sztywność,
* płaska powierzchnia, brak przerw w strukturze powodujących późniejsze pękanie,
* schody żelbetowe, trwałe i mocne,
* więźba dachowa,
* pokrycie dachówką firmy Braas

Stan surowy zamknięty - 371000 zł

* ścianki działowe z ceramiki 11,5 cm,
* okna połaciowe Roto,
* okna zewnętrzne w systemie bezołowiowym Kommerling Eurofutur Eleganc 5K
klasy A w kolorze białym z szybami niskoemisyjnymi. Okucia GU (mikrowentylacja, zaczep antywyważeniowy, blokady obrotu klamki),
* drzwi zewnętrzne Delta,
* drzwi garażu Delta,
* brama garażowa Wiśniewski uchylna (bez napędu)
* ocieplenie ścian fundamentowych styropian wodoodporny gr. 8cm wykończony płytką klinkierową,
* ocieplenie elewacji styropian gr. 15cm wykończony tynkiem akrylowym
* parapety zewnętrzne trwałe, aluminiowe,
* podbitka drewniana,

Stan deweloperski - 458900 zł

*posadzki wewnętrzne wraz z izolacjami termicznymi (dół 10cm, garaż 5cm, góra 2cm),
*tynki wewnętrzne gipsowe z agregatu,
*ocieplenie poddasza z wełny mineralnej gr. 25cm, wykończone płytą GK,
*parapety wewnętrzne z konglomeratu,
*instalacja: wodna, sanitarna i grzewcza (bez grzejników, pieca i wyposażenia kotłowni -opis poniżej),
*instalacja grzewcza w systemie AluPex,
*instalacja wodna w rurach z polipropylenu,
*instalacja elektryczna ,
*instalacja antenowa w każdym pokoju,
*dwa gniazda telefoniczne
*Instalacja: wodna, sanitarna i grzewcza:

*Instalacja c.o. - wykonanie kompletnej instalacji grzejnikowej w systemie rozdzielaczowym (po jednym rozdzielaczu na kondygnację),
*Materiał: rury alu-pex Wavin, rozdzielacze i szafki Kann,
*Instalacja wod-kan :bez dostawy i montażu tzw. białej armatury (muszle, umywalki , baterie itd.), bez stelaży pod armaturę wiszącą.

Uwaga: możliwe również wykonanie z roletami, grzejnikami, piecem i wyposażeniem kotłowni, a także (po uzgodnieniu) wykonanie z innych materiałów wykończeniowych lub w kolorach innych niż podane powyżej.

W pobliżu starorzecze Odry i Park Natura 2000, tereny spacerowe, cisza i spokój, wokół tylko kilka domów, piękna okolica.

W sasiednim Kamieńcu Wrocawskim znajduje się m.in. szkoła podstawowa, gimnazjum, kościół, sklepy spożywcze (m. in. Tesco), restauracja, apteki, poczta, przychodnia zdrowia, gabinety dentystyczne, stacja paliw. W pobliżu tereny rekreacyjne oraz zalew Bajkał.

Dojazd z Wrocławia zapewniają linie miejskie 955 (945 - kilka kursów dziennie) i Polbus PKS 565 oraz PKS Oława i Beskid.

Zapraszam na prezentacje!

Rzetelna i kompleksowa obłsuga całej transakcji. Sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego.

Kontakt:

Maciej Bodasiński

tel: XXXXX408

e-mail: Adres email ukryty

więcej na Adres www ukryty