Do sprzedaży budynek wolnostojący usytuowany w kompleksie budynków. Położony jest we Wrocławiu, blisko Centrum z bardzo dobrą komunikacją we wszystkich kierunkach wyjazdowych z miasta. Budynek jest murowany położony na działce o powierzchni 2142 mkw. Działka ma nawierzchnię asfaltową. Nieruchomość jest częściowo ogrodzona płotem z prefabrykowanych elementów betonowych. W części nieogrodzonejnieruchomość sąsiaduje z obiektami przeznaczonymi na działalność produkcyjną, usługową, handlową i biurową. Na parterze znajdują się pomieszczenia produkcyjne i socjalne o łącznej powierzchni 795 mkw, w tym dwie szatnie z prysznicami i toaletami oraz dwie niezależne toalety. Pomieszczenia te można adaptować również na działalność usługową i handlową. Na piętrze pomieszczenia biurowe z zapleczem socjalnym; razem ok.220m2, w tym 9 pomieszczeń biurowych, sekretariat z zapleczem kuchennym, trzy toalety i schowek gospodarczy. Na poziomie piętra jest ponad 550 mkw wysokiego strychu. W obiekcie znajduje się zaplecze socjalne na obu kondygnacjach. Razem jest siedem toalet: 4 na parterze i 3 na piętrze. Nieruchomość uzbrojona jest we wszystkie niezbędne media techniczne: woda, kanalizacja, energia elektryczna (trzy niezależne przyłącza), wewnętrzna sieć telefoniczna i komputerowa, instalacja centralnego ogrzewania połączona z własną kotłownią olejową. Posiada też instalację alarmową współpracującą ze stacją monitorowania. Wszystkie instalacje są konserwowane i sprawne. Jest też projekt przyłącza gazowego zatwierdzony przez Zakład Gazowniczy. Na zmianę elewacji zostało wydane stosowne zezwolenie budowlane. Przed budynkiem znajduje się parking samochodowy. Istnieje koncepcja programowo-przestrzenna dotycząca możliwości budowy 5-cio kondygnacyjnego kompleksu hotelowo-biurowo-usługowo-handlowego zatwierdzona przez MPZP. Wysokość w zabudowach 17m do kalenicy. Na podstawie w/w koncepcji wydano Wskazanie Zabudowy. 550 mkw wysokiego strychu z możliwością adaptacji na powierzchnię użytkową np. dalsza część biur. Dla tej części przewidziana jest (zgodnie z zezwoleniem na budowę) druga klatka schodowa. Bardzo atrakcyjna oferta. Gorąco polecam. Kontakt: tel. WojtekXXXXX316 e-mail; Adres email ukryty