Niesamowita nieruchomość położona nad jednym z największych zbiorników wodnych w Europie - Zalewem Wiślanym. Z miejsca w którym znajduje się powyższa nieruchomość rozpościera się widok na Mierzeję Wiślaną, Krynicę Morską, Kąty Rybackie, oraz miejsce w którym realizowany będzie nowy szlak wodny, przekop przez Mierzeję Wiślaną. W niedalekiej odległości, wzdłuż wybrzeża Zalewu Wiślanego znajduje się kilkanaście nowo wybudowanych stanic wodnych zrealizowanych ze środków UE w ramach projektu Pętla Żuławska.

Proponowana nieruchomość to idealne miejsce na realizację domu wypoczynkowego, domu weselnego,pensjonatu, zajazdu czy domu spokojnej starości. Obiekt położony jest na działce o pow. ponad 9.000 m2, w odległości zaledwie kilku kilometrów od granic miasta Elbląga. Oferowana nieruchomość otoczona jest lasami, prowadzi do niej droga zarówno od strony drogi 503 (Elbląg - Tolkmicko) jak i drogą gruntową od strony dzielnicy Próchnik.

Nieruchomość to marzenie właścicieli do posiadania urokliwej i innej niż wszystkie nieruchomości, cudowne położenie, zagospodarowanie przestrzeni, prywatny grzybowy lasek, wiaty rekreacyjne, zarybiony staw, własna plaża, pomosty i mosteczki oraz wielofunkcyjny budynek. To wszystko uzupełnione domem biesiadnym oraz projektem budowy Chaty Myśliwskiej. Główny budynek powstawał z koncepcją realizacji domu weselnego, zajazdu lub niewielkiego hoteliku. Oczywiście z racje tego, że obecnie budynek znajduje się w stanie deweloperskim jego przeznaczenie może być całkowicie dowolne. Po adaptacji może stanowić rozległy dom - rezydencję bądź po dalszej rozbudowie całkiem duży obiekt hotelowy. Idealnie może się nadawać również na dom opieki czy z racji położenia miejsce do rekreacji i wypoczynku. Budynek jest częściowo podpiwniczony, powierzchnia pomieszczeń ok. 72 m2, piwnice zostały wykonane w charakterze oddającym klimat starej winnicy - znajdują się tutaj pomieszczenia magazynowe oraz kotłownia i skład opału. Parter budynku stanowi powierzchnię 393 m2 - zaplanowano tutaj salę bankietową o pow. ok. 200 m2, salę kominkową, recepcję dla części hotelowej oraz zaplecze sanitarne i kompletne zaplecze kuchenne niezbędne do prowadzenia restauracji czy innej działalności gastronomicznej. Piętro to część hotelowa - znajduje się tutaj 6 - 7 pokoi z łazienkami, magazyny oraz pomieszczenia gospodarcze. Budynek został zrealizowany w stanie deweloperskim, kompletna stolarka okienna, instalacje co i elektryczna, tynki wewnętrzne, kompletny dach - obiekt praktycznie gotowy do prac wykończeniowych. Nieruchomość posiada przyłącze energetyczne oraz własne ujęcie wody - studnia głębinowa.

Na działce znajduje się ponadto opisany wyżej dom biesiadny w konstrukcji drewnianej - dach pokryty strzechą, pośrodku kamienno-ceglany kominek. Tutaj odbywa się większość imprez plenerowych. Przy wjeździe właściciele planowali budowę dodatkowego budynku stanowiącego Chatę Myśliwską o pow. 280 m2 - budynek dwukondygnacyjny miał być uzupełnieniem głównego budynku zarówno w części gastronomicznej jak i hotelowej.

Pięknie zagospodarowany teren to również oczko w głowie obecnego właściciela - wielosezonowe nasadzenia, różnorodna roślinność powoduje że ogród kwitnie od wczesnej wiosny do późnej jesieni. Drzewa i krzewy oraz starodrzew uzupełniają zagospodarowanie przestrzeni. usytuowany pośrodku staw to miejsce nie tylko zabaw i rekreacji ale także miejsce do wędkowania, drewniane pomosty i wykonane stanowiska umożliwiają wypoczynek amatorom wędkarstwa. Przy wjeździe na posiadłość znajduje się teren umożliwiający parkowanie pojazdów gości i gospodarzy. Otaczające nieruchomość tereny to rezerwaty przyrody "Kadyński Las" "Buki Wysoczyzny" czy "Dolina Stradanki" Występuje tu duża różnorodność flory i fauny. Można tu również spotkać ok. 190 gatunków ptaków w tym: myszołowa włochatego, bociana czarnego, bielika, zimorodka, pliszkę górską, a także wiele gatunków ssaków, takich jak np. jelenie, wydry, jenoty, popielice czy orzesznice. Na terenie parku występuje pochodzący z Japonii jeleń sika, sprowadzony na początku XX wieku jako dar dla cesarza niemieckiego Wilhelma II.

Nieruchomość wolna od wad prawnych, brak obciążeń i hipotek. Oferowana cena zawiera 23 % podatek Vat. Cena netto wynosi 1.100.000,-zł.

Zapraszam do odwiedzenia tego urokliwego miejsca i składania ofert.

Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Zespół ekspertów NOTUS Finanse S.A. współpracujący z Freedom Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb.

Tel. XXXXXX100 Jarosław Kraiński
e-mail: Adres email ukryty



OGÓLNE WARUNKI:
Rynek: Wtórny; Cena: 1353000 PLN; Mam klucze do nieruchomości; Powierzchnia: 606; Cena za m2: 2232.67 PLN; Powierzchnia użytkowa: 606; Liczba pokoi: 16; Liczba pięter: 1; Powierzchnia działki: 9353; Powierzchnia działki - jednostka: m2; Typ domu: Rezydencja; Nieruchomość rekreacyjna; Rok budowy: 2015; Droga dojazdowa: Utwardzona; Dostępne od: XXXXXXX-09; Dostęp do drogi publicznej: bezpośredni; Sesja z fotografem; oferta EKSKLUZYWNA; pomiar powierzchni: pomiar z dokumentacji ;

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Kształt działki: Nieregularny; Szerokość działki (mb.): 95; Długość działki (mb.): 103; Ukształtowanie działki: Lekko nachylona; Ogrodzenie: Drewniane; Aranżacja działki: Drzewa, Staw, Oczko, Strumyk, Skalniak, Altanka;

MEDIA:
Ujęcie wody: Studnia; Prąd; Siła; Rodzaj kanalizacji: Brak;

BEZPIECZEŃSTWO:
Monitoring;

STANDARD DOMU:
Przystosowane dla niepełnosprawnych; Stan budynku: Stan deweloperski; Materiał: Pustak; Dach: Dachówka ceramiczna; Poddasze użytkowe; Typ okien: PCV; Drzwi wejściowe: Inne; Ciepła woda: Inne; Rodzaj ogrzewania: Inne;

POWIERZCHNIA DODATKOWA:
Piwnica; Powierzchnia piwnicy: 71.67; Pomieszczenie gospodarcze; Ogród;

UDOGODNIENIA:
Kominek;

POMIESZCZENIA - POKOJE:
Powierzchnie pokoi: 71,67; 392,90; 141,10; Powierzchnia salonu: 198.9; Podłogi w pomieszczeniach: Wylewka betonowa; Typ kuchni: Oddzielna; Powierzchnia kuchni: 34,08; Liczba łazienek: 9;

OTOCZENIE:
Odl. od centrum miasta [km]: 6; Widok na: Jezioro, Las, Morze, Panorama miasta, Park/skwer, Podwórko, Pola, Rzeka; Typ ulicy/drogi: Utwardzona; Dostępne w okolicy: Fitnes, Bank, Basen, Kort tenisowy, Restauracja, Centrum handlowe, Szkoła, Przedszkole, Szpital, Las, Park, Rzeka, Jezioro, Plac zabaw, Kościół, Bar, Przystań; Komunikacja: Autobus;

Szukasz NOWEJ nieruchomości, a jeszcze nie sprzedałeś starej? Możemy Ci w tym szybko i sprawnie pomóc! Zapytaj doradcę albo wejdź na stronę nanowe[kropka]pl


"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB