Atrakcyjna kamienica w centrum Gorlic ul.Legionów

Opis:
lokal na sprzedaż, gotowy, usługowy, biurowy, handlowy, gastronomiczny

powierzchnia działki: 244 m2 ,
powierzchnia: 521 m2
media: prąd, woda, gaz, telefon, Internet, kanalizacja
zabezpieczenia: monitoring / ochrona, system alarmowy
dodatkowo: witryna, parking, dojazd asfaltowy, klimatyzacja, ogrzewanie
Cena: 2 350 000
rynek: wtórny
lokalizacja kraj: Polska,
województwo: małopolskie,
powiat: gorlicki,
miejscowość: Gorlice,
ulica: Legionów

finanse: Przedmiotem sprzedaży jest trzykondygnacyjna kamienica położona w centrum Gorlic u zbiegu ul. Legionów i ul. Krasińskiego o pow. użytkowej 521,49 m2 położona na działce gruntu o pow. ewidencyjnej 0,0240 ha wraz z udziałem w parkingu o pow. 0,0244 ha zlokalizowanym za budynkiem (wjazd od ul. Krasińskiego i ul. Ogrodowej).

Nieruchomość położona w doskonałej lokalizacji z ekspozycją narożną dająca możliwość
prowadzenia działalności gospodarczej każdego rodzaju.
Przedmiotowa nieruchomość o łącznej pow. użytkowej 521,49 m2 w obecnej chwili jest
wykorzystywana dla celów prywatnych związanych z prowadzeniem działalności gastronomicznej usytuowanej na kondygnacji parteru oraz piwnicy.

Kondygnację I piętra stanowią pomieszczenia nadające się na prowadzenie działalności biurowej oraz usługowej wszelkiego rodzaju.

Kondygnację II piętra stanowi w całości luksusowy apartament komfortowo wyposażony i
nowocześnie urządzony.

Na przestrzeni kilku lat na nieruchomość zostały poniesione nakłady w postaci kompleksowych remontów budowlanych jak również instalacji wewnętrznych. Prace budowlane wykonane przy użyciu materiałów najwyższej jakości.

Nieruchomość położona w terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Miasto Gorlice – Plan Nr 3. Zgodnie z powołanym wyżej planem miejscowym nieruchomość położona jest w terenie o symbolu 6.UC – teren usług komercyjnych, dla którego obowiązują m.in. następujące zasady zagospodarowania terenów: utrzymuje się istniejące obiekty usługowe, dopuszczając przebudowę i rozbudowę oraz zmianę funkcji.

Nieruchomość uzbrojona we wszystkie urządzenia infrastruktury technicznej (energia elektryczna jest doprowadzona poprzez przyłącz kablowy, woda użytkowa jest dostarczana poprzez przyłącz wodociągu miejskiego, nieczystości płynne są odprowadzane do istniejącej kanalizacji miejskiej, instalacja gazowa jest zasilana poprzez przyłącz G32).

Nieruchomość posiada bezpośredni prawny dostęp do drogi publicznej – ul. Legionów i ul.
Krasińskiego oraz poprzez istniejący wjazd od zaplecza budynku.
Przedmiotowa nieruchomość z uwagi na doskonałą lokalizację, powierzchnię, przeznaczenie terenu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a także możliwość realizacji wszelkich form adaptacji budowlanych przystosowujących budynek dla każdego rodzaju działalności gospodarczej, w tym usługowej, medycznej, handlowej, biurowej, gastronomicznej itd.) stanowi doskonałą propozycję dla prywatnych inwestorów, firm lub instytucji finansowych.

Uregulowany stan wieczysto – księgowy.
Tytuł prawa własności do nieruchomości – na rzecz osoby fizycznej.
Nieruchomość wolna od obciążeń ograniczonymi prawami rzeczowymi i hipotek.

Cena nieruchomości wynosi- zł netto (4500 zł netto/m2).
Do ceny nieruchomości doliczony zostanie podatek VAT w wysokości 23%.

Prezentacja i oględziny nieruchomości po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym.

Kontakt:
XXXXX000
XXXXX904
-
e-mail: Adres email ukryty