Położenie: Gmina Kosakowo na granicy z ul. płk. Dąbka w dzielnicy Gdynia - Pogórze.Zurbanizowane i uzbrojone w media tereny Kosakowa Pogórze , przedzielone jedynie ul. płk. Dąbka od dzielnicy Gdynia Pogórze . Odległość od centrum Gdyni (np. Skwer Kościuszki ) wynosi 5 km . Dojazd przez trasę Kwiatkowskiego , która jest połączona z obwodnicą trójmiejską, a dalej z oddanym do użytku odcinkiem autostrady A 1. W odległości 2,5 km znajduje się port morski Gdynia (pasażersko - towarowy).W sąsiedztwie znajdują się duże Centra Handlowe i nowoczesne osiedla mieszkaniowe.Media:Bezpośrednio przy działce - siła i prąd , zasilanie w wodę oraz wodociąg- rurociąg gazowy i kanalizacyjny w odległości 80 m.Opis:Łączny obszar to 15507 m/2 dwie przyległe działki.W księgach wieczystych obie działki mają zapis : sposób korzystania jako tereny różne - własność. (Istnieje możliwość powiększenia obszaru nieruchomości o kolejne m/2)Funkcja podstawowa: usługowa : Usługi komercyjne w zakresie między innymi : hotelarstwo, magazyny, handel ponad 2000 m/2, Usługi , gastronomia rekreacja i rozrywka, obiekty sportu, kultury, wystawiennictwo, targi, biura firm komercyjnych , boisko sportowe, hale widowiskowo - sportowe, baseny kąpielowe i inne funkcje związane z funkcją podstawową . Podstawowe uwarunkowania karty terenu : - udział pokrycia powierzchni działki zabudową - do 50%-udział powierzchni biologicznej czynnej - minimum 30%- dopuszczalna wysokość 12 m, możliwość uzyskania wysokości 15 m- dopuszczalne kondygnacje podziemne - do dwóch- rodzaj dachu - dowolny- linia zabudowy - nieprzekraczalnie - 6 m od ulicy i linii energetycznej.