lokal biurowo-usługowy o pow. 402 m2 do wynajęcia w Centrum Warszawy, na parterze w nowoczesnym biurowcu niedaleko Dworca Gdańskiego, poleca Property Office (tel. XXXXXXXX117, mail: Adres email ukryty)
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
------------------------------------------
Dostępność od zaraz.

Lokal z przeznaczeniem na biuro czy usługi.
Powierzchnia do wykończenia i aranżacji zgodnie z potrzebami Najemcy.
Lokal dobrze doświetlony światłem dziennym: witryny od podłogi do sufitu na dwóch ścianach.
Na powierzchni zostały wydzielone sanitariaty (nowe wykończenie z roku 2022 ) oraz aneks kuchenny- do wyłącznej dyspozycji Najemcy.
Obecnie , w przeważającej części , jest to open space.
Wysokość: 3,15 m.
Toalety na powierzchni lokalu.
Trzy wejścia do lokalu: dwa z zewnątrz budynku i jedno z hallu recepcyjnego.
Możliwość montażu logotypu.

Na miesięczne koszty najmu składają się:
-czynsz: do ustalenia,
-opłaty eksploatacyjne: 23 PLN/m2,
-energia elektryczna

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (5,33 %).

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
-150 EUR/stanowisko.
-miejsca postojowe dla rowerów przy budynku oraz na parkingu podziemnym,
Współczynnik miejsc parkingowych : 1/130m2.

Umowa:
-czas określony- 5 lat
-kaucja w wysokości 3- miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)

Opis budynku:
25-kondygnacyjny budynek oferuje ponad 29 000 m kw. atrakcyjnej powierzchni biurowej na wynajem.
Przeszklona elewacja gwarantuje wspaniały widok na panoramę Warszawy.
Wewnętrzny ogród dla Najemców.
Recepcja i lobby windowe zostały odświeżone w 2021 roku.

Zalety lokalizacji:
-dogodny dostęp do środków transportu publicznego (5 linii tramwajowych, 4 linie autobusowe, stacja I linii metra, dworzec PKP Warszawa Gdańska).
Centrum handlowe Arkadia znajduje się w bliskim sąsiedztwie budynku.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują przykładowe powierzchnie w budynku.

Polecam i zapraszam do oglądania:
Adres email ukryty ;
tel. XXXXXXXX117


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.



Cena ofertowa 7437 EURO (przyjety kurs:4.7924 z dnia:XXXXXXX-11) cena w PLN:35641