Na sprzedaż dwukondygnacyjny lokal, mieszkalno - użytkowy. Budynek znajduje się na osiedlu bloków wielorodzinnych przy ulicy Żytniej w Żninie, w bliskim sąsiedztwie szkoły, banku oraz przychodni rodzinnej. Działka, na której się znajduje ma powierzchnię 79 m2, a powierzchnia całkowita budynku wynosi 179.44 m2.

W głównej części budynku znajdziemy dobrze prosperujący salon fryzjerski z dużą witryną i głównym wejściem od strony frontowej budynku. Poza podjazdem dla osób niepełnosprawnych posiada on także drugie wejście od strony zaplecza, do którego prowadzi wybrukowana droga dojazdowa od ulicy Piwnej. 

Powierzchnia całkowita parteru, na którym znajduje sie część usługowo- handlowa wynosi 64.51 m2, w której skład wchodzą takie pomieszczenia jak zaplecze, łazienka, pomieszczenie gospodarcze oraz klatka schodowa.

Na piętrze natomiast znajduje sie nowoczesne mieszkanie o powierzchni całkowitej 64.09 m2, w skład którego wchodzi kuchnia, łazienka, duży pokój, mały pokój oraz korytarz. Jest to obszerne, ciche mieszkanie z jasnym salonem wykończone w nowoczesnym stylu.

Budynek jest w pełni podpiwniczony z dwoma dużymi pomieszczeniami gospodarczymi oraz kotłownią, do której na dniach zostanie podłączone ogrzewanie miejskie, co z pewnością podniesie wygodę użytkowania budynku. Powierzchnia całkowita piwnicy wynosi 58.84 m2. 

Nasza oferta jest świetnym rozwiązaniem dla osób z fachem w ręku, gdzie mieszkanie oraz lokal pod działalność połączony jest w jedną całość. Sama lokalizacja obiektu zapewnia ogromny dostęp do potencjalnych klientów mieszkających w okolicznych blokach. Połączywszy wszystkie te rzeczy znacznie zwiększamy możliwości rozwoju osobistego i jednocześnie zmniejszamy koszty związane z utrzymaniem lokalu oraz mieszkania. Oczywiście to tylko jedna z wielu koncepcji wykorzystania potencjału, który oferuje nam powyższa oferta.

Więcej informacji oraz dane kontaktowe poniżej:

PARTER pow. całkowita 64.51 m2:
1. Część usługowa 33.35 m2
2. Zaplecze 14.15 m2
3. Pomieszczenie gospodarcze 6.56 m2
4. Łazienka 3.10 m2
5. Klatka schodowa 7.35 m2

PIĘTRO pow. całkowita 64.09 m2:
1. Kuchnia 7.09 m2
2. Łazienka 4.11 m2
3. Duży pokój 33.10 m2
4. Mały pokój 8.81 m2
5. Korytarz 4.19 m2
6. Klatka schodowa 6.78 m2

PIWNICA pow. całkowita 50.84 m2:
1. Pomieszczenie gospodarcze 26.01 m2
2. Pomieszczenie gospodarcze 10.71 m2
3. Kotłownia 7.81 m2
4. Klatka schodowa 6.32 m2

Nieruchomość posiada przyłącza:
- wodociągowe
- energi elektrycznej
- kanalizacje

Zapraszam do współpracy. Odpowiem na wszystkie szczegółowe pytania.

Krzysztof Filipiak
tel:XXXXX477