Na sprzedaż nowoczesny, przestronny dom w Zelowie, powiat bełchatowski z dwiema niezależnymi kondygnacjami mieszkalno - usługowymi o powierzchni całkowitej 445,50 m². Powierzchnia użytkowa to 348,85 m².

Do Łodzi dojazd zajmie około 40 minut natomiast do Bełchatowa czy też Łasku około 20 minut.

Atuty nieruchomości:
• nowy dom z 2022 roku ( oddany do użytku w 2025r. )
• dwie niezależne kondygnacje,
• możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i inwestycyjnej,
• duża powierzchnia i elastyczny układ,
• ogrzewanie podłogowe - pompa ciepła (niskie koszty eksploatacji),
• idealny dla rodziny, przedsiębiorcy lub inwestora.
• działka o powierzchni 1 045 m²

PARTER - 184,19 m² | STREFA USŁUGOWA / INWESTYCYJNA
Parter stanowi wydzieloną, w pełni funkcjonalną przestrzeń, obecnie wykorzystywaną jako szkoła języka angielskiego. Dzięki uniwersalnemu układowi może zostać łatwo zaadaptowany na inne cele: biura, gabinety, działalność usługową, edukacyjną, wynajem lub niezależne mieszkanie.

Układ pomieszczeń:
5 Pokoi - 22,62 m², 8,50 m², 31,16 m², 31,16 m² oraz 24,59 m²
Hol z kuchnią - 31,61 m² (obecnie wykorzystywany jako poczekalnia)
Łazienka - 4,00 m²
Korytarz - 10,37 m²

PIĘTRO - 164,66 m² | KOMFORTOWA CZĘŚĆ MIESZKALNA
Piętro pełni funkcję przestronnej i jasnej części mieszkalnej, zaprojektowanej z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz oraz widok na tereny zielone.

Układ pomieszczeń:
Salon - 28,07 m² (z miejscem na kominek + panoramiczne, przesuwne okno z wyjściem na taras)
Kuchnia z jadalnią - 41,75 m² (kuchnia wykonana na wymiar, duże przesuwne okno tarasowe)
3 Sypialnie - 20,43 m², 18,86 m² oraz 26,47 m²
Łazienka 1 - 3,67 m² (prysznic)
Łazienka 2 - 6,23 m² (wanna oraz prysznic)
Komunikacja - 10,37 m²

Wyjście na dwa duże tarasy dostępne jest zarówno z salonu, jak i z kuchni z jadalnią.

STANDARD I TECHNOLOGIA:
- budynek wykonany z pustaka,
- żelbetowe stropy,
- dach pokryty blachodachówką,
- ocieplenie styropianem 15 cm,
- podłogi: panele oraz płytki,
- nowoczesny, neutralny styl wnętrz - gotowy do własnej aranżacji,
- Betonowe szambo o wielkości 4 m3.

LOKALIZACJA:
- spokojna okolica z zabudową jednorodzinną,
- bezpośredni widok na las i pola,
- szkoła podstawowa po drugiej stronie ulicy,
- market w odległości ok. 1 km,
- szybki dojazd do centrum Zelowa.

Przed posesją znajdują się liczne miejsca parkingowe wzdłuż ogrodzenia, co dodatkowo sprzyja prowadzeniu działalności.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego o numerze uchwały XXII/142/2004 pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z terenami o funkcji usługowej z możliwością wprowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej z dniaXXXXX-20. 

Wyróżnia się wyjątkową funkcjonalnością i elastycznym układem.
Zapraszam na prezentację, aby w pełni poczuć klimat tej nieruchomości.


Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 38.27 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 21.87 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 54.67 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0149 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 61.04 %.

Paulina Serafin
Ekspert Rynku Nieruchomości

XXXXX504
Adres email ukryty

SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Jana Pawła II 3, 98-200 Sieradz
Adres www ukryty

Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.

Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami!