==================
W SKRÓCIE:

Działka budowlano-usługowa w Lublinie przy ul. Folwarcznej.
Powierzchnia: 1 448 m².
Przeznaczenie: zabudowa usługowa oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Atuty: regularny prostokątny kształt, spokojna okolica, dobry dojazd do al. Kraśnickiej i al. Jana Pawła II.
Media: woda, gaz, prąd oraz kanalizacja w oparciu o miejską sieć.
Cena: 476 000 zł.

==================
SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: Lublin, ul. Folwarczna

Powierzchnia: 1 448 m²

Wymiary: ok. 29 m x 50 m

Kształt: prostokąt

Dojazd: czwarta linia zabudowy od drogi szutrowej

Media: woda, gaz, prąd, kanalizacja w oparciu o miejską sieć, do czasu realizacji dopuszczalne zbiorniki bezodpływowe

MPZP / WZ / Plan Ogólny: MPZP, symbol 1U/MN

Przeznaczenie: zabudowa usługowa oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

Cena: 476 000 zł

Cena za m²: 329 zł

Parametry zabudowy:

Parametr: teren zabudowy usługowej oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Możliwość zabudowy: lokalizacja funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług nieuciążliwych

Forma zabudowy: zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza

Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 30% powierzchni działki

Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50% przy funkcji mieszkaniowej lub 30% przy wyłącznej funkcji usługowej

Intensywność zabudowy: do 1,2

Wysokość zabudowy: do 10 m, do II kondygnacji nadziemnych

Dach: przy dachu stromym 30°-45° dopuszcza się poddasze użytkowe jako trzecią kondygnację

==================
OPIS OFERTY:

Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu atrakcyjną działkę budowlano-usługową o powierzchni 1 448 m² , położoną w Lublinie przy ul. Folwarcznej.

Nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, a jednocześnie zapewnia wygodne połączenie z kluczowymi arteriami miasta, takimi jak al. Kraśnicka oraz al. Jana Pawła II. Dojazd do ścisłego centrum Lublina zajmuje około 15 minut, co pozwala połączyć kameralne otoczenie z dostępem do miejskiej infrastruktury.

Działka ma regularny, prostokątny kształt oraz powierzchnię pozwalającą na wygodne zaplanowanie zabudowy. W sąsiedztwie i na pobliskim osiedlu znajdują się sklepy spożywcze, budowlane i meblowe, stacje benzynowe, placówki edukacyjne oraz przychodnie specjalistyczne.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony jest symbolem 1U/MN , co umożliwia realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług nieuciążliwych. Oferta sprawdzi się zarówno dla osób planujących budowę domu, jak i dla inwestorów szukających gruntu z potencjałem usługowym.

==================
PODSUMOWANIE:

Lokalizacja: Lublin, ul. Folwarczna, spokojna część miasta z dobrym dojazdem.

Powierzchnia: 1 448 m² w regularnym, prostokątnym kształcie.

Przeznaczenie: MPZP pod zabudowę usługową oraz mieszkaniową jednorodzinną.

Media: dostęp do wody, gazu, prądu oraz kanalizacji w oparciu o miejską sieć.

Komunikacja: szybki dojazd do al. Kraśnickiej, al. Jana Pawła II i centrum Lublina.

Otoczenie: w pobliżu sklepy, placówki edukacyjne, przychodnie i punkty usługowe.

Potencjał: dobra propozycja pod dom jednorodzinny, usługi nieuciążliwe lub zakup inwestycyjny.

Cena: 476 000 zł

Cena za m²: 329 zł

==================
KONTAKT:

Opiekun oferty: Mateusz Pępiak

Telefon: XXXXX595

E-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości

Adres: ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.




Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo