IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
XXXXX068
 
Cisza, przestrzeń i Beskidy na wyciągnięcie ręki
Są miejsca, gdzie po pracy wraca się tylko do domu.
I są takie, gdzie wraca się po spokój.
Ta działka należy właśnie do tych drugich.

Na sprzedaż wyjątkowo położona działka budowlana w Kozach przy ul. Granicznej obok nr 28, u podnóża Beskidów, w otoczeniu łąk, luźnej zabudowy jednorodzinnej i terenów spacerowych, które zaczynają się praktycznie za ogrodzeniem.

To propozycja dla osób, które marzą o domu z ogrodem, przestrzenią i widokiem, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dojazdu do miasta.
Lokalizacja, którą trudno dziś znaleźć.

Działka położona jest w spokojnej, zielonej części Kóz jednej z najbardziej lubianych miejscowości pod Bielskiem-Białą.
To miejsce od lat wybierane jest przez osoby ceniące:
czyste powietrze,
bliskość gór,
aktywny tryb życia,
bezpieczeństwo i spokojne sąsiedztwo,
a jednocześnie szybki dostęp do miasta.

Okolica jest wyjątkowo przyjazna do życia rodzinnego i codziennego odpoczynku. W pobliżu znajdują się tereny spacerowe, ścieżki rowerowe oraz liczne trasy prowadzące w kierunku Hrobaczej Łąki i Beskidu Małego.
To miejsce, gdzie nadal słychać śpiew ptaków zamiast ruchliwej ulicy.

Parametry działki
działka nr 1343/29
powierzchnia: 1544 m²
kształt zbliżony do prostokąta
orientacyjne wymiary: ok. 60 m x 25 m
teren płaski
druga linia zabudowy
dojazd drogą konieczną o szerokości 4 m

Droga dojazdowa jest urządzona, częściowo utwardzona i prowadzi wyłącznie do tej nieruchomości, co dodatkowo zwiększa poczucie prywatności i bezpieczeństwa.
Działka z dwóch stron graniczy z terenami zielonymi i polami, a na jej końcu znajdują się drzewa oraz sąsiedni sad, co tworzy bardzo naturalny i kameralny klimat.

MPZP zabudowa jednorodzinna ekstensywna
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
MNe187 tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej
To bardzo korzystne przeznaczenie dla osób, które szukają przestrzeni i spokojnej zabudowy, bez gęsto postawionych domów okno w okno.
Plan sprzyja budowie komfortowego domu z dużym ogrodem, tarasem, strefą rekreacyjną czy nawet nowoczesnej willi z widokiem na góry.

Media
energia elektryczna w drodze
gaz w ulicy Granicznej
wodociąg przez wschodnią część działki przebiega rura wodociągowa
kanalizacja obecnie brak, w planach gminy

Cena działki została obniżona z uwagi na ewentualny koszt przeniesienia rury wodociągowej w inne miejsce, co może okazać się konieczne przy realizacji większego budynku.
Właśnie ze względu na przebieg wodociągu nieruchomość została wyceniona na bardzo atrakcyjnym poziomie w stosunku do lokalizacji, powierzchni oraz parametrów działki.

Dla wielu inwestorów może to być szansa na zakup dużej, widokowej działki w cenie znacznie niższej niż podobne nieruchomości w tej części Kóz.

Świetny dojazd
Mimo spokojnego położenia działka posiada bardzo dobrą komunikację:
DK52 / ul. Bielska ok. 400 m
sklep spożywczy ok. 650 m
przedszkole ok. 1 km
szkoła podstawowa ok. 1,8 km
centrum Kóz ok. 2,8 km
Bielsko-Biała ok. 10 km (ok. 15 minut)

Dlaczego właśnie ta działka?
Bo takich miejsc po prostu zaczyna brakować.
Duża powierzchnia, spokojna okolica, widokowe położenie pod górami i jednocześnie szybki dojazd do miasta tworzą połączenie, którego dziś szuka coraz więcej osób uciekających od gęstej zabudowy i miejskiego hałasu.

To idealne miejsce:
pod dom dla rodziny,
nowoczesną stodołę,
willę z dużym ogrodem,
a nawet spokojne miejsce do pracy zdalnej blisko natury.

Tu naprawdę można zwolnić tempo.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.
CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-31-GS-INVEST/3/7