Wyjątkowa Rezydencja u Podnóża Gór – 350 m² w wysokim standardzie + 160 m² do wykończenia.
Powierzchni, 2130 m² Działki
Potencjał Inwestycyjny i Niepowtarzalne Widoki
Szukasz nieruchomości, która zapewni komfort życia dużej rodzinie, a jednocześnie może stać się dochodową inwestycją? Poznaj wyjątkową posiadłość położoną w malowniczym Unisławiu Śląskim – miejscu, gdzie każdego dnia można cieszyć się ciszą, bliskością natury oraz zapierającymi dech w piersiach widokami na góry i lasy.

Najważniejsze atuty nieruchomości

Wyjątkowe położenie

Dom znajduje się w jednej z najbardziej urokliwych części Unisławia Śląskiego. Z okien i tarasów rozpościerają się malownicze widoki na okoliczne góry oraz lasy. Po drugiej stronie ulicy rozpoczynają się szlaki turystyczne prowadzące przez najpiękniejsze zakątki regionu.

Prywatność i komfort

Mimo położenia przy drodze asfaltowej nieruchomość zapewnia wysoki poziom prywatności dzięki gęstym i wysokim tujom otaczającym posesję.

Dwa przestronne tarasy

Do dyspozycji mieszkańców pozostają dwa tarasy od strony południowej o powierzchni około 25 m² oraz 90 m².

Duża ilość miejsc parkingowych

Przed budynkiem znajduje się parking mieszczący około 8 samochodów. Dodatkowo do dyspozycji pozostaje garaż o powierzchni około 90 m² mogący pomieścić nawet 4 auta.

Niskie koszty utrzymania

Dom ogrzewany jest ekonomicznym piecem gazowym. Koszt ogrzania całej nieruchomości wynosi średnio około 800 zł miesięcznie.

Układ pomieszczeń i potencjał budynku

Parter i pierwsze piętro – gotowe do zamieszkania
Obecnie budynek oferuje 9 komfortowych pokoi wykończonych w wysokim standardzie. Stylowe wyposażenie i meble pozostają w cenie nieruchomości.
Kolejna kondygnacja została częściowo przygotowana do adaptacji. Nowy właściciel może stworzyć tutaj nawet 6 dodatkowych pokoi o łącznej powierzchni około 160 m².
Strych o dodatkowej powierzchni użytkowej około 100 m² jest również Dużym atutem nieruchomości jest również suchy i zadbany .

Historia i stan techniczny
Budynek pochodzi z 1910 roku i przeszedł szereg istotnych modernizacji. W ostatnich latach wykonano remont elewacji oraz wymianę dachu.
Budynek gospodarczy
Na działce znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni około 250 m². Jego stan zewnętrzny jest dobry, w budynku są wymienione okna na nowe i ponad połowa powierzchni jest już pokryta pytami RIGIPS. Kanalizacja jest poprowadzona nowa , przygotowana pod wylewkę podłogi.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest:
• około 8 km od centrum Wałbrzycha
• około 6 km od Mieroszowa
• w niewielkiej odległości od granicy z Czechami
Podsumowanie

To wyjątkowa nieruchomość łącząca komfort, przestrzeń oraz ogromny potencjał inwestycyjny. Gotowa do zamieszkania część mieszkalna, możliwość stworzenia kolejnych pokoi, duży budynek gospodarczy oraz atrakcyjne położenie w otoczeniu gór sprawiają, że jest to oferta o bardzo szerokim spektrum zastosowań.
Idealnie sprawdzi się jako reprezentacyjna rezydencja dla dużej rodziny, pensjonat, obiekt noclegowy, centrum szkoleniowe lub inwestycja generująca stały dochód z wynajmu.








Michał Kwiatek
tel.: XXXXX044
e-mail:Adres email ukryty

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Muvon Nieruchomości
Sprzedaż oparta na analizie, strategii i wartości dla klienta.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)