Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni użytkowej ok. 178 mkw., położony na działce o powierzchni 749 mkw. w jednej ze spokojniejszych i cenionych części Legionowa.
Nieruchomość posiada zadbany ogród z dojrzałą roślinnością, magnoliami, drzewami owocowymi oraz miejscem do wypoczynku. Ogród zapewnia prywatność, dużo zieleni oraz naturalny, kameralny klimat.
Dom znajduje się w drugiej linii zabudowy, co zapewnia większą prywatność, ciszę i ograniczony ruch samochodowy bezpośrednio przy posesji, zwiększając komfort oraz bezpieczeństwo dzieci, a jednocześnie zapewniając bardzo wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miasta.
Nieruchomość była przez lata użytkowana i modernizowana z myślą o własnych potrzebach, dzięki czemu jest funkcjonalna, zadbana i gotowa do zamieszkania bez konieczności dużych nakładów finansowych.
Przemyślany układ pomieszczeń pozwala zarówno komfortowo zamieszkać od razu, jak i w przyszłości dostosować wnętrza do własnych potrzeb oraz stylu życia. Układ domu bardzo dobrze sprawdzi się również dla osób pracujących zdalnie.
Najważniejsze atuty nieruchomości:

• spokojna lokalizacja przy ul. Hetmańskiej,
• druga linia zabudowy- większy komfort, prywatność i bezpieczeństwo,
• nowoczesne i ekonomiczne rozwiązania: pompa ciepła oraz instalacja fotowoltaiczna,
• klimatyzacja w salonie i dwóch sypialniach z funkcją dogrzewania pomieszczeń w okresach przejściowych,
• przestronny i funkcjonalny układ pomieszczeń,
• wysoki salon z antresolą zapewniający poczucie przestrzeni i światła,
• zadbany ogród z dojrzałą zielenią,
• szybkie wydanie nieruchomości po sprzedaży,
• idealna propozycja dla rodziny szukającej spokojnego, komfortowego miejsca do życia,
2 balkony z czego jeden wyposażony w zabudowę szklaną, dzięki czemu może pełnić funkcję ogrodu zimowego,Media: kanalizacja miejska, prąd, własne ujęcie wody, możliwość podłączenia gazu.
Dom w skrócie
• powierzchnia użytkowa domu: ok. 178 mkw.,
• działka: 749 mkw.,
• zabudowa wolnostojąca,
• parter + poddasze użytkowe,
• garaż przy budynku,
• ogród z licznymi nasadzeniami, drzewami owocowymi i ozdobnymi,
• murowany grill z dodatkowym paleniskiem,
• taras wyposażony w elektrycznie sterowaną markizę,
• szopka narzędziowa oraz zadaszone miejsce do przechowywania drewna kominkowego,
• przygotowany zapas sezonowanego drewna do kominka.

Układ funkcjonalny
Parter
Przestronny salon z kominkiem (rekreacyjnym) Jadalnia Kuchnia + spiżarniaGabinet lub dodatkowa sypialniaŁazienka z prysznicemGarderoba, Kotłownia/pom. techniczne, Siłownia- może pełnić funkcje dodatkowego pokojuAntresola nad salonem (poczucie wysokości i przestrzeni)Wyjścia na ogród i tarasPrzedpokójPiętro I
3 sypialnieŁazienka z wanną z hydromasażemGarderoba przy jednej z sypialni2 balkony, z czego jeden z zabudową szklaną mogącą pełnić funkcje ogrodu zimowego.Standard i instalacje
• instalacja fotowoltaiczna 10 kWp (2020 r., system opustów),
• pompa ciepła dobrana do parametrów domu,
• klimatyzacja – 3 niezależne jednostki,
• kanalizacja miejska,
• własne ujęcie wody,
• możliwość podłączenia gazu (instalacja doprowadzona do budynku),
• rozprowadzona instalacja telewizyjna i internetowa oraz instalacja pod głośniki w salonie,
• solidna, tradycyjna konstrukcja domu z początku lat 90.
Lokalizacja - Legionowo, Hetmańska
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Legionowa z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz terenów zielonych.

W pobliżu znajdują się m.in.:
• sklepy i punkty usługowe (CH Maxim – Biedronka, Rossmann, Euro RTV AGD, Lidl),
• restauracje, kawiarnie i ogródki,
• szkoły, przedszkola oraz place zabaw,
• Arena Legionowo,
• Park Zdrowia i basen,
• las,
• targowisko miejskie,
• komunikacja miejska oraz dogodny dojazd do Warszawy.

To idealna propozycja dla osób, które szukają domu z ogrodem, spokojnego otoczenia i wygodnej lokalizacji do codziennego życia.


??Zadzwoń i umów się na prezentacje English description:
For sale: a detached house with a living area of approximately 178 sq. ft., situated on a 749 sq. ft. lot in one of the quieter and more sought-after parts of Legionowo.
The property features a well-maintained garden with mature vegetation, magnolias, fruit trees, and a relaxation area. The garden offers privacy, plenty of greenery, and a natural, intimate atmosphere.
The house is set back from the street, which ensures greater privacy, quiet, and limited traffic directly adjacent to the property, enhancing comfort and safety for children while providing very convenient access to the city's full infrastructure.
The property has been used and modernized over the years to suit the owners' needs, making it functional, well-maintained, and ready to move into without requiring significant financial investment.
The well-thought-out layout of the rooms allows you to move in comfortably right away, as well as adapt the interiors to your own needs and lifestyle in the future. The layout of the house will also work very well for people working remotely.
     Key features of the property:
. a quiet location on Hetmańska Street,
. second-line development-greater comfort, privacy, and security,
. modern and energy-efficient solutions: a heat pump and a photovoltaic system,
. air conditioning in the living room and two bedrooms with a heating function for transitional periods,
. spacious and functional room layout,
. a high-ceilinged living room with a mezzanine providing a sense of space and light,
. a well-maintained garden with mature greenery,
. quick property handover after sale,
. an ideal option for a family looking for a peaceful, comfortable place to live,
2 balconies, one of which is enclosed with glass, allowing it to serve as a winter garden,Utilities: municipal sewer, electricity, private water supply, possibility of connecting to gas. 
House at a glance
. usable area of the house: approx. 178 sq. ft.,
. lot: 749 sq. ft.,
. detached house,
. ground floor + usable attic,
. garage attached to the building,
. garden with numerous plantings, fruit and ornamental trees,
. brick barbecue with an additional fire pit,
. terrace equipped with an electrically operated awning,
. tool shed and covered storage area for firewood,
. supply of seasoned firewood for the fireplace.

Floor Plan
Ground Floor
Spacious living room with a fireplace (recreational) Dining room Kitchen + pantryStudy or additional bedroomBathroom with showerWalk-in closet, Boiler room/utility room, Gym-can serve as an additional roomLoft above the living room (sense of height and space)Access to the garden and terraceEntrywayFirst floor
3 bedroomsBathroom with a whirlpool tubWalk-in closet adjacent to one of the bedrooms2 balconies, one of which has glass enclosures that can serve as a winter garden.Standard features and systems
. 10 kWp photovoltaic system (2020, feed-in tariff system),
. heat pump tailored to the home's specifications,
. air conditioning - 3 independent units,
. Municipal sewer system,
. Private water intake,
. Gas connection available (piping runs to the building),
. Wired TV and internet infrastructure, plus speaker wiring in the living room,
. Solid, traditional house construction from the early 1990s. 
Location - Legionowo, Hetmańska
The property is located in a quiet part of Legionowo with excellent access to urban infrastructure and green spaces.
 
Nearby amenities include:
. shops and service outlets (Maxim Shopping Center - Biedronka, Rossmann, Euro RTV AGD, Lidl),
. restaurants, cafes, and outdoor seating areas,
. schools, kindergartens, and playgrounds,
. Legionowo Arena,
. Health Park and swimming pool,
. forest,
. city market,
. public transportation, and convenient access to Warsaw.
This is an ideal option for those looking for a home with a garden, a peaceful setting, and a convenient location for everyday life.


Podstawowe Rok budowy : 1993 Liczba kondygnacji : 2 Stan budynku : Bardzo dobry Materiał : Mieszany
Pomieszczenia Liczba pokoi : 5 Salon : 25 mkw. Powierzchnia kuchni : 12 mkw. Liczba łazienek : 2 Piwnica : Nie
Media Gaz : Nie Woda : Studnia Prąd : Tak Ogrzewanie : Pompa ciepła, Ciepła woda : Bojler, Kanalizacja : Miejska
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 2
Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Tak Monitoring : Tak Domofon : Tak Alarm : Nie
Miejsca parkingowe Garaż : 1 Usytuowanie garażu : Przy budynku
Działka Ogrodzenie : Mieszane Droga dojazdowa : Asfaltowa
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność