Opiekun oferty:
Emilian Janusz
XXXXX602

Cena do negocjacji
Cena w ofercie dotyczy tylko jednej działki. Istnieje możliwość zakupu dwóch.

Podstawowe informacje:
Działka budowlana w centrum Mrzeżyna, powierzchnia 362 m2, objęta mpzp, gaz/kanalizacja/woda/prąd w drodze przy działce. Możliwość zakupu obu działek.

MPZP:
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje zabudowę związaną z usługami turystyki (UT).

Przeznaczenie podstawowe:
Lokalizacja pensjonatów i hoteli, o wielkości do 50 miejsc noclegowych

Przeznaczenie uzupełniające:
Funkcje mieszkaniowe dla właściciela obiektu usługowego

Zasady zagospodarowania terenu:
a) zabudowa bliźniacza,
b) dopuszcza się zabudowę wolnostojącą pod warunkiem połączenia dwóch sąsiednich działek,
c) zabudowa w obowiązujących liniach zabudowy zgodnie z rysunkiem zmiany planu,
d) maksymalna powierzchnia zabudowy nie większa niż 60% powierzchni działki,
e) powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 20% powierzchni działki,
f) obowiązek wydzielenia miejsca na pojemniki służące do czasowego gromadzenia odpadów stałych z uwzględnieniem możliwości ich segregacji zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi,
g) dopuszcza się lokalizację garaży wbudowanych w bryłę budynku i/lub dobudowanych.

Warunki zabudowy w zakresie wysokości budynków:
a) do 3 kondygnacji naziemnych, w tym poddasze użytkowe, z dopuszczeniem podpiwniczenia,
b) maksymalna wysokość do 12,0 m,
c) dopuszczalne wyniesienie posadzki parteru maksymalnie do 0,8 m ponad poziomem terenu;

Warunki zabudowy w zakresie układu i formy dachów:
a) ustala się nakaz stosowania dachów stromych dwu- lub wielospadowych o kącie nachylenia od 30 do 45 z dopuszczeniem lukarn i okien połaciowych oraz dachów naczółkowych,
b) preferuje się pokrycie dachówką ceramiczną w odcieniach czerwieni lub brązu,
c) dopuszcza się pokrycie materiałem dachówkopodobnym;

Warunki zabudowy w zakresie grodzenia terenu:
a) dopuszcza się możliwość grodzenia terenu - ogrodzenia należy wykonać jako ażurowe, o wysokości do 1,5 m, na cokole o wysokości do 0,5 m, z wyłączeniem stosowania prefabrykowanych płotów betonowych,
b) pomiędzy sąsiadującymi działkami dopuszcza się ogrodzenie ażurowe o wysokości do 1,9 m;

Zasady i warunki podziału nieruchomości:
a) zakaz podziału wtórnego nieruchomości,
b) dopuszcza się łączenie dwóch sąsiednich działek budowlanych;

Ustalenia dotyczące obsługi inżynieryjnej terenu:
a) obsługa inżynieryjna terenu z sieci zlokalizowanych w ulicy Brzozowej,
b) obsługa komunikacyjna z ulicy Brzozowej,
c) konieczność zapewnienia miejsc postojowych dla samochodów osobowych w ilości minimum 2 miejsca na jedną działkę.

Media:
W drodze przy działce

Zapraszam do kontaktu.

Opiekun oferty:
Emilian Janusz
XXXXX602