DOM Z 2013 ROKU GOTOWY DO ZAMIESZKANIA Z PODDASZEM DO WYKOŃCZENIA I BUDYNEK GOSPODARCZY

Na sprzedaż nieruchomość położona w miejscowości Zieleniec, w gminie Sadowne, powiecie węgrowskim, zabudowana wolnostojącym domem jednorodzinnym wybudowanym w 2013 roku oraz oddzielnym budynkiem gospodarczym.

To propozycja dla osób poszukujących domu, w którym można zamieszkać bez żadnych nakładów finansowych, a jednocześnie zachować możliwość dalszego zwiększenia jego powierzchni użytkowej poprzez wykończenie poddasza.

Parter domu jest urządzony, wyposażony i gotowy do użytkowania. Poddasze pozostaje natomiast w stanie niewykończonym z widoczną drewnianą konstrukcją dachu, murowanymi ścianami, instalacjami oraz posadzką. Daje to przyszłemu właścicielowi możliwość zaplanowania tej przestrzeni zgodnie z własnymi potrzebami. 

DOM 

Budynek ma tradycyjną, zwartą bryłę przykrytą dwuspadowym dachem. Jasna elewacja została zestawiona z ciemnym pokryciem dachowym oraz brązową stolarką, dzięki czemu całość zachowuje spokojny i ponadczasowy charakter. Wybudowany został on z pustaków ceramicznych porotherm 24 cm + docieplone styropianem 15 cm. 

Jego stan odpowiada budynkowi zamieszkanemu, wybudowanemu w 2013 roku. Widoczne są zwyczajne ślady eksploatacji. Dom o powierzchni całkowitej 120, 86 m2, a powierzchni użytkowej 73,10 m2. 

FUNKCJONALNA CZĘŚĆ MIESZKALNA

Na prezentowany poziom domu składają się między innymi:

- przestronny salon połączony z jadalnią,
- otwarta kuchnia,
- sypialnia,
- łazienka,
- korytarz i komunikacja,
- pomieszczenie gospodarczo-techniczne,
- oraz docelowo dwie sypialnie i garderoba na poddaszu 

Centralną część domu stanowi jasna, otwarta strefa dzienna. Salon posiada duże przeszklenia zapewniające dostęp naturalnego światła oraz bezpośrednie wizualne połączenie z ogrodem. W pomieszczeniu znajduje się wolnostojący kominek typu ,,koza'', który tworzy wyraźny element wnętrza i na chwilę obecną stanowi główne źródło ciepła.

Obok salonu wygospodarowano miejsce na stół z krzesłami, dzięki czemu część wypoczynkowa i jadalniana pozostają funkcjonalnie połączone.

KUCHNIA

Kuchnia została otwarta na strefę dzienną, ale zachowuje wyraźnie wydzielony układ roboczy. Wyposażono ją w jasne szafki, drewniane blaty oraz zielony pas ściany pomiędzy zabudową. Okno nad blatem zapewnia naturalne doświetlenie i widok na otoczenie nieruchomości.

Zabudowa została rozplanowana w sposób zapewniający odpowiednią ilość miejsca do przechowywania oraz przygotowywania posiłków. 

SYPIALNIA

Sypialnia jest obecnie urządzona i użytkowana. Neutralne, szare ściany zestawiono z jasnymi meblami. Duże okno zapewnia dobre doświetlenie wnętrza.

Pomieszczenie może nadal pełnić funkcję głównej sypialni, pokoju dziecka, pokoju gościnnego albo gabinetu, zależnie od potrzeb przyszłych właścicieli.

ŁAZIENKA

Łazienka z WC została wykończona w połączeniu jasnych, beżowych płytek oraz grafitowych elementów. Znajdują się w niej między innymi:

- narożna kabina prysznicowa,
- szafka wisząca
- umywalka z szafką,
- lustro,
- grzejnik drabinkowy,
- miejsce na pralkę,


PODDASZE DO WYKOŃCZENIA

Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest przestronne poddasze pozostawione w stanie niewykończonym.

Otwarty układ pozwala zaplanować dodatkowe pokoje, sypialnie, gabinet, łazienkę albo przestrzeń rekreacyjną. 

Na bocznej elewacji widoczne są zewnętrzne drewniane schody prowadzące na poziom poddasza. 

BUDYNEK GOSPODARCZY

Na działce znajduje się również oddzielny, parterowy murowany budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 28 m2. Dach pokryty został blachodachówką. Obecnie wykorzystywany jest przede wszystkim do przechowywania narzędzi, sprzętu ogrodowego, rowerów, mebli oraz innych przedmiotów związanych z codziennym użytkowaniem nieruchomości. 

DZIAŁKA I OGRÓD

Dom otacza zagospodarowany ogród z trawnikiem oraz licznymi, wieloletnimi nasadzeniami. Na posesji rosną między innymi wysokie drzewa iglaste, żywotniki, krzewy ozdobne i drzewa liściaste.

Dojrzała roślinność nadaje działce kameralny charakter oraz częściowo osłania dom od sąsiednich nieruchomości. Ogród zapewnia miejsce do wypoczynku, zabawy dla dzieci, ustawienia mebli ogrodowych lub dalszego zagospodarowania według własnego pomysłu.

Działka o powierzchni 900 m2, w całości ogrodzona. Do domu oraz budynku gospodarczego doprowadzona została woda miejska oraz sieć energii elektrycznej. 

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w Zieleńcu, na terenie wiejskiej gminy Sadowne w powiecie węgrowskim. Lokalizacja będzie odpowiednia dla osób, które chcą mieszkać poza intensywną zabudową miejską, a jednocześnie zachować dostęp do podstawowej infrastruktury, usług i komunikacji.

W Sadownem dostępne są sklepy, placówki oświatowe, punkty usługowe oraz instytucje publiczne. Ważnym elementem lokalnej komunikacji jest stacja kolejowa Sadowne Węgrowskie, umożliwiająca korzystanie z połączeń kolejowych w regionie i w kierunku Warszawy.

- centrum Sadownego 5 min. samochodem 
- stacji Sadowne Węgrowskie  6 min. samochodem 
- najbliższego sklepu  2 min. samochodem 
- Łochowa  15 min samochodem,
- Węgrowa - 33 min samochodem,
- Warszawy 1h 20 min samochodem 


DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?

Oferta może zainteresować przede wszystkim:

- rodzinę poszukującą domu gotowego do zamieszkania,
- osoby planujące w przyszłości wykończyć dodatkową kondygnację,
- klientów potrzebujących budynku gospodarczego lub miejsca na warsztat,
- osoby ceniące ogród z dojrzałą roślinnością,
- osoby pracujące częściowo zdalnie albo dojeżdżające koleją,
- nabywców szukających nieruchomości poza miastem, ale z dostępem do infrastruktury gminnej.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, zapoznania się z dokumentacją oraz umówienia prezentacji nieruchomości.