Nowoczesny segment skrajny | Grabówka | ul. Praska | 124 m2 | działka 313 m2

Gotowy do zamieszkania, dopracowany w każdym szczególe i otoczony pięknie zaaranżowanym ogrodem.
Jeśli szukasz domu, do którego możesz wprowadzić się bez remontów, kompromisów i dodatkowych nakładów - ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Na sprzedaż segment skrajny w zabudowie szeregowej, wybudowany w 2021 roku, położony przy ul. Praskiej w Grabówce. Dom oferuje 124 m² powierzchni użytkowej (89m2 powierzchni mieszkalnej), w tym garaż, a całość znajduje się na 313 m² w pełni zagospodarowanej działki.

To nieruchomość dla osób, które cenią nowoczesną przestrzeń, funkcjonalny układ, estetykę i wygodę codziennego życia.

PRZEMYŚLANY UKŁAD
PARTER to przede wszystkim przestronna, otwarta strefa dzienna, w której salon płynnie łączy się z jadalnią i kuchnią. Duże przeszklenia zapewniają wnętrzu dużą ilość naturalnego światła, a południowa ekspozycja salonu dodatkowo podkreśla jego jasny i przyjazny charakter.

Na parterze znajdują się:
przestronny salon,
jadalnia,
otwarta kuchnia z zabudową i sprzętem AGD,
toaleta,
pomieszczenie gospodarcze,
wiatrołap,
garaż.

Piętro zostało zaprojektowane jako komfortowa, prywatna strefa domowników. Znajdują się tutaj 3 ustawne sypialnie oraz duża łazienka z wydzieloną pralnią.

Dzięki funkcjonalnemu rozkładowi dom świetnie sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób, które potrzebują dodatkowej przestrzeni do pracy czy nauki.

WNĘTRZE Z CHARAKTEREM
Dom został urządzony w nowoczesnym, spójnym stylu, z dużą dbałością o detale. Jasne wnętrza przełamano głębokim granatem, drewnem i eleganckimi dodatkami.

Na uwagę zasługuje szczególnie efektowna strefa dzienna, w której znalazło się miejsce zarówno na wygodny salon, jak i dużą jadalnię oraz funkcjonalną kuchnię z wyspą.

Sypialnia główna zachwyca dekoracyjną, tapicerowaną ścianą za łóżkiem, połączoną z drewnianymi lamelami. Całość tworzy eleganckie, ale jednocześnie przytulne wnętrze.

Łazienka utrzymana jest w ponadczasowej stylistyce szarości, bieli, drewna i złotych akcentów.

DZIAŁKA, KTÓRA NIE WYMAGA PRACY
Jednym z największych atutów nieruchomości jest w pełni zagospodarowana działka o powierzchni 313 m².

Ogród został zaprojektowany z myślą o wygodzie - znajdują się w nim liczne nasadzenia, zadbana zieleń, system automatycznego nawadniania, a także duży zadaszony taras będący strefą relaksu.

Nie jest to działka, którą trzeba dopiero urządzać. Nowy właściciel otrzymuje gotową, estetyczną przestrzeń, która może od razu służyć do wypoczynku i spędzania czasu z rodziną.

ŚWIATŁO I ORIENTACJA
Nieruchomość została bardzo dobrze doświetlona:
południe - salon oraz 2 sypialnie,
wschód - jadalnia,
północ - kuchnia, jedna sypialnia oraz łazienka na piętrze.

GARAŻ I OTOCZENIE
Do domu przynależy garaż, a przed budynkiem znajduje się dodatkowa przestrzeń do parkowania.

Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą gminną wyłożoną polbrukiem.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w rozwiniętej i lubianej części Grabówki.
Przystanek autobusowy: linia nr 105 - 400m, 5 min pieszo
Sklepy spożywcze - najbliższy 450m
Najbliższa szkoła w Sobolewie - 4 min. autem
Najbliższe przedszkole samorządowe: Grabówka ul. Leszczynowa - 3 min autem, 9 min pieszo

MEDIA I KOSZTY
Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie:
prąd,
woda,
kanalizacja,
gaz.
Orientacyjne koszty utrzymania:
gaz - ok. 3 000 zł rocznie,
prąd - ok. 300 zł miesięcznie,
woda - ok. 150 zł miesięcznie.

CO ZOSTAJE W DOMU?
Nieruchomość sprzedawana jest wraz z zabudowami oraz sprzętem AGD.
Pozostałe ruchome elementy wyposażenia i umeblowanie - do indywidualnego uzgodnienia.

STAN IDEALNY - BEZ DODATKOWYCH NAKŁADÓW
Dom jest w bardzo dobrym, zadbanym stanie technicznym i wizualnym. Został wykończony z myślą o codziennym komforcie i nie wymaga remontu ani dodatkowych inwestycji.

To propozycja dla osób, które zamiast kolejnych miesięcy urządzania i remontowania chcą po prostu spakować walizki i zacząć mieszkać.

Wydanie nieruchomości: termin dłuższy, do indywidualnego uzgodnienia, ze względu na konieczność zakupu przez obecnych właścicieli kolejnej nieruchomości.

Najważniejsze atuty w skrócie:
- segment skrajny
- 2021 rok budowy
- 124 m² powierzchni użytkowej z garażem (89m2 powierzchni mieszkalnej)
- działka 313 m²
- 3 sypialnie
- przestronna strefa dzienna
- kuchnia z zabudową i AGD
- 2 łazienki - łazienka + toaleta
- wydzielona pralnia
- garaż
- w pełni zagospodarowany ogród
- automatyczne nawadnianie
- pełne media
- funkcjonalna ekspozycja okien
- stan idealny, bez konieczności ponoszenia nakładów
- gotowy do zamieszkania
- spokojna lokalizacja w Grabówce

To dom, w którym wszystko jest już na swoim miejscu. Pozostaje tylko wnieść własne rzeczy i zamieszkać.

Zapraszam na prezentację:
Katarzyna Grecka
XXXXX701

**Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację ***
***Zapytaj nas o najlepsze rozwiązanie kredytowe***
***Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego***