NA SPRZEDAŻ: Przestronny, energooszczędny dom z dużą działką u wrót Jury Krakowsko-Częstochowskiej

Szukasz azylu z dala od miejskiego zgiełku, z dużą przestrzenią do relaksu i niskimi kosztami utrzymania?

Na sprzedaż solidny, murowany dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 131,6 m2 (powierzchnia całkowita 160 m2), usytuowany na imponującej działce o powierzchni aż 2567 m2 w malowniczych Niegowonicach (gm. Łazy). Nieruchomość oddana do użytku w lutym 2015 roku, położona w drugiej linii zabudowy, co zapewnia pełną prywatność, ciszę i spokój.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Duża działka (2567 m2): ogromna przestrzeń dająca nieograniczone możliwości aranżacji.
- Energooszczędność i niskie koszty: instalacja fotowoltaiczna o mocy ok. 4 kW, kolektory słoneczne (solary do podgrzewania wody) oraz kocioł na pellet.
- Własne ujęcie wody: studnia głębinowa.
- Przemyślany układ: 4 pokoje, duży salon, garderoba, taras, 3 balkony oraz wolnostojący garaż dwustanowiskowy.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER:
- Jasny salon 
- Kuchnia z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu
- Spiżarką
- Dodatkowy pokój wypoczynkowy / gościnny
- Łazienka z WC
- Wiatrołap, przedpokój oraz klatka schodowa

PIĘTRO:
- 3 niezależne sypialnie
- Garderoba z oknem (z możliwością adaptacji na czwartą sypialnię lub gabinet)
- Druga łazienka z WC (stan do własnego wykończenia i aranżacji)
- Korytarz z klatką schodową
- 3 balkony

DANE TECHNICZNE I MEDIA:
- Rok oddania: 2015
- Technologia: tradycyjna murowana (Porotherm)
- Stan techniczny: do odświeżenia
- Ogrzewanie: kocioł na pellet
- OZE: instalacja fotowoltaiczna (ok. 4 kW) + panele słoneczne (solary do c.w.u.)
- Woda: własna studnia głębinowa
- Woda w lato podgrzewana przez panele solarne, pellet lub grzałkę elektryczną w zbiorniku buforowym
- Kanalizacja: szczelny zbiornik (szambo)
- Prąd: instalacja elektryczna (siła)
- Światłowód (DG-net)
- Garaż: wolnostojący, dwustanowiskowy z miejscem na sprzęt ogrodowy

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Nieruchomość znajduje się w Niegowonicach (ul. Szeroka), tuż przy granicy Jury Krakowsko-Częstochowskiej.
- Infrastruktura na miejscu: w Niegowonicach funkcjonuje szkoła podstawowa, przedszkole, ośrodek zdrowia oraz lokalne sklepy.
- Komunikacja autobusowa: przystanek znajduje się przy drodze głównej (kilka minut spacerem). Zapewnia połączenia m.in. w kierunku Dąbrowy Górniczej, Łaz i Zawiercia.
- Dojazd samochodem: Łazy (ok. 5-7 minut), Zawiercie (ok. 15 minut), Dąbrowa Górnicza (ok. 20-25 minut).

STAN PRAWNY I CENA:
- Cena: 960 000 zł
- Forma własności: Pełna własność
- Księga Wieczysta: Czysta, bez żadnych obciążeń

Zapraszam na prezentację domu po wcześniejszym kontakcie telefonicznym!
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

Mariusz Gudowski
Tel. XXXXX057
Doradca ds. Nieruchomości
IZMAR Nieruchomości
Adres www ukryty

Przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny art. 66 §1 KC. Część danych technicznych dotyczących prezentowanej nieruchomości zostało przyjęte na podstawie oświadczenia właściciela.