Bank Pekao SA oferuje do sprzedaży atrakcyjną nieruchomość w centralnej części Przeworska przy ul. Jagiellońskiej 12, ok. 600 m od rynku, na którą składają się:
- prawo użytkowania wieczystego działki ewidencyjnej nr 264/11 z obrębu 0001, o powierzchni 2.617 m2 oraz prawo własności posadowionego na niej budynku biurowo-usługowego o powierzchni ok. 991 m2, stanowiącego odrębny od gruntu przedmiot własności. Działka ma nieregularny kształt zbliżony do prostokąta i płaskie ukształtowanie terenu. Jest w pełni uzbrojona w infrastrukturę techniczną. Działka jest w całości ogrodzona, a wjazd na posesję ograniczony szlabanem. Przed wejściem głównym do budynku urządzono parking dla klientów i użytkowników budynku. W południowo-zachodniej części działki znajduje się niewielki obszar zieleni z drzewami. Budynek wzniesiono w 1972 roku w technologii tradycyjnej murowanej, ze stropami żelbetowymi. Przykrywa go dach dwuspadowy o niewielkim nachyleniu, kryty blachą. Obiekt ma dwie kondygnacje nadziemne oraz podpiwniczenie. Powierzchnia poszczególnych kondygnacji: piwnica 344 m2, parter 350 m2, piętro 295 m2. Parter i piętro zajmują głównie powierzchnie biurowo-usługowe, w tym sala obsługi klientów oraz szereg mniejszych pokoi biurowych. Kondygnacja podziemna pełni funkcję magazynową i techniczną. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, oświetleniową, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania zasilaną z własnej kotłowni gazowej, wentylacji grawitacyjnej oraz sygnalizacji pożarowej i alarmową.
- lokal mieszkalny, położony na trzecim piętrze budynku wielorodzinnego przylegającego do w/w budynku biurowo-usługowego, o powierzchni użytkowej 23,61 m2, na którą składają się: przedpokój, kuchnia, łazienka i pokój. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 5,92 m2.

Główne atuty nieruchomości:
- Duża, ogrodzona działka z własnym zapleczem parkingowym, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Niezabudowana część działki utwardzona oraz zagospodarowana zielenią urządzoną.
- Funkcjonalny budynek – obejmuje ok. 529 m2 powierzchni biurowo-usługowej oraz ok. 304 m2 powierzchni magazynowej.
- Centralne położenie w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej oraz budynków instytucji publicznych.
- Sprawdzona funkcja komercyjna – budynek od lat pełni funkcję placówki bankowej.

Nieruchomość idealna na:
- siedzibę instytucji lub urzędu, biura, kancelarie,
- gabinety medyczne, rehabilitację, centrum usług,
- działalność handlowo-usługową z zapleczem magazynowym,
- inwestycję pod wynajem.

Grunt, na którym zlokalizowany jest budynek biurowy, jest objęty księgą wieczystą prowadzoną przez IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Przeworsku. Prawo użytkowania wieczystego działki 264/11 oraz prawo własności budynku biurowego wybudowanego na tej działce przysługuje Bankowi Polska Kasa Opieki S.A. z siedzibą w Warszawie. W dziale III księgi wieczystej widnieje 12 wpisów dotyczących ustanowienia  służebności przejazdu i przechodu dla lokali lokalizowanych w budynku mieszkalnym zlokalizowanym na działce 264/10. Dział IV księgi wieczystej nie zawiera wpisów. Część nieruchomości (ok.70 m2) objęta jest dwoma umowami najmu powierzchni na czas określony (do 2030 r.) oraz 1 umową dzierżawy gruntu na czas nieokreślony.
Lokal mieszkalny nie posiada wydzielonej księgi wieczystej, objęty jest księgą prowadzoną dla gruntu (działka nr 264/10) i położonego na nim budynku mieszkalnego, prowadzoną przez IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Przeworsku. Zgodnie z treścią księgi wieczystej właścicielem nieruchomości jest Bank Polska Kasa Opieki S.A. z siedzibą w Warszawie w udziale 2953/71924 oraz właściciele pozostałych wydzielonych lokali. W dziale III księgi wieczystej widnieją 2 wpisy:
- inny wpis o treści: „Zarząd nieruchomością wspólną sprawować będzie przyzakładowa spółdzielnia mieszkaniowa przy cukrowni „Przeworsk” w Przeworsku ul. Dynawska 11, na zasadach określonych w rozdziale 4 Ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (Dz. U. nr 85, poz. 388).”,
- roszczenie o roczną opłatę przekształceniową na rzecz Skarbu Państwa, reprezentowanego przez Starostę Przeworskiego wobec każdoczesnego właściciela nieruchomości.
Dla lokalu wydane zostało przez Starostę Przeworskiego zaświadczenie o jego samodzielności. Lokal nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dla uzyskania pełnej funkcjonalności lokalu konieczne będzie ustanowienie służebności przechodu i przejazdu przez działkę nr 264/11 na rzecz właścicieli lokalu. Dział IV księgi wieczystej nie zawiera wpisów. Nieruchomość objęta jest umową najmu, zawartą na czas nieoznaczony.
Nieruchomość objęta jest ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Przeworska, przyjętego Uchwałą Nr LV/354/2002 Rady Miasta Przeworska z dnia 7 października 2002 roku.

Zgodnie z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Przeworska obszar, na którym zlokalizowana jest nieruchomość stanowi:
- obszar zabudowany z przewagą zabudowy mieszkaniowej,
- obszar, dla którego należy opracować MPZP za względu na szczególny zbiór uwarunkowań - „Kształtowanie Centrum Miejskiego”,
- obszar Głównego Zbiornika Wód Podziemnych Nr 425.
Zgodnie ze Studium na terenie działki, na której znajduje się przedmiotowa nieruchomość nie znajduje się żaden obiekt zabytkowy podlegający ochronie.

Informacje dodatkowe
Cena wywoławcza jest ceną netto. Sprzedaż objęta jest zwolnieniem z opodatkowania podatkiem VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT.

Sprzedający zastrzega sobie prawo do:
• swobodnego wyboru oferty,
• prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami,
• odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny,
• żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży,
• wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości.

Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)