Zapraszam do zapoznania się z ofertą domu niewymagającego większych prac remontowych, w zabudowie szeregowej, w spokojnej i zielonej okolicy
Opiekun oferty:
Marta Woźniczka-Opuchlik
tel. XXXXX602

Otoczenie nieruchomości:
Kiełczówek to spokojna, podmiejska lokalizacja, która łączy bliskość Wrocławia z dostępem do terenów zielonych i miejsc sprzyjających spacerom, jeździe na rowerze czy aktywnemu wypoczynkowi - m.in. wały nad Widawą, tereny Wilczyc i Lasu Strachocińskiego oraz staw w Wilczycach. W samym Kiełczówku znajdują się sklepy spożywcze, paczkomaty i przedszkole, a w pobliskim Kiełczowie znacznie szersza oferta handlowa i usługowa, w tym Biedronka oraz POLOmarket, tam również Szkoła Podstawowa i kilka przedszkoli.
Odległość do granicy miasta w Swojczycach - 4,7 km (dojazd Wilczycką), w Wojnowie - 4 km (dojazd Wschodnią Obwodnicą).
Dom znajduje się na samym wjeździe do Kiełczowa, na niegrodzonym osiedlu kilkunastu budynków, osłoniętych od głównej drogi drzewami i krzewami.
Najważniejsze informacje:
- Cicha enklawa, kameralne osiedle
- 2 miejsce postojowe naziemne przed wejściem
- Uregulowany stan prawny
- Droga dojazdowa główna asfaltowa, na osiedlu kostka brukowa
- Dom jednopiętrowy, ze strychem użytkowym
- Wysokość pomieszczeń na parterze - 2.78 m
- Dom bezczynszowy - opłaty: gaz ok. 400 zł / mies. w sezonie jesień-zima i 80 zł / mies. wiosna-lato + prąd (ok. 180 zł/ mies.) i woda
- Ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym ulokowanym w pomieszczeniu gospodarczym / toalecie na parterze
(składowe opłat udostępniamy po prezentacji)
- Taras i zadbany ogródek z meblami ogrodowymi
- Na terenie przynależnym, obok miejsca postojowego, dodatkowo miejsce z szafą ogrodową
- Powierzchnia działki 90,5 m2 w tym działka przed domem 54 m2 (z miejscem postojowym i obszarem zieleni) i ogródek 36,5 m2
UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter
- Salon - 24.45 m2
- Kuchnia otwarta na salon - 7.12 m2
- Toaleta - 2.50 m2
- Sień - 3.95 m2
- Taras
(Schody)

Piętro
- 3 niezależne sypialnie - 12.50 m2, 10.81 m2 i 8.70 m2
- Korytarz - 2.40 m2
- Łazienka - 6.32 m2

- Strych

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Ofertę dedykuję osobom i rodzinom poszukującym kilkupokojowej przestrzeni do życia, dostępnej w krótkim terminie od decyzji o zakupie, w atrakcyjnej cenie w stosunku do cen wrocławskich.
Bliskość infrastruktury Wrocławia sprawia, że jest to lokalizacja pozwalająca połączyć atuty mieszkania blisko natury z wygodnym dostępem do miasta, zakupów, edukacji i usług.
Niedostateczne środki? To nie problem:
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.

Zapraszam na prezentację!

Opiekun oferty:
Marta Woźniczka-Opuchlik
tel. XXXXX602