Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Szukasz idealnego miejsca na budowę własnego domu w cichej, zielonej okolicy? Ta wyjątkowa działka w Grabowie Kościerskim to obietnica spokoju, obcowania z naturą i codziennego komfortu - zaledwie kilkanaście minut od Kościerzyny i niecałe 45 km od Gdańska.

ATUTY


Nieruchomość stanowi oazę ciszy i spokoju, oferując kameralną, urokliwą okolicę z dala od miejskiego zgiełku, co gwarantuje idealne warunki do codziennego życia i regeneracji. To prawdziwy raj dla miłośników natury i rekreacji dzięki bliskości rozległych lasów obfitujących w grzyby i owoce leśne oraz licznych akwenów wodnych. Wspaniałe tereny zachęcają do wycieczek rowerowych, Nordic Walking i realizowania wędkarskich pasji.
Jezioro Grabowskie znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru - zaledwie około 950 metrów w linii prostej.
Nieruchomość posiada uzbrojenie w postaci prądu, wody oraz kanalizacji w drodze dojazdowej, do której prowadzi komfortowa, utwardzona droga asfaltowa.
Objęcie obszaru Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gwarantuje jasne i przejrzyste zasady zabudowy pod dom jednorodzinny, co daje bezpieczeństwo oraz oszczędność czasu przy projektowaniu.


LOKALIZACJA


Nieruchomość usytuowana jest w malowniczej i doskonale skomunikowanej miejscowości Grabowo Kościerskie (województwo pomorskie, powiat kościerski, gmina Nowa Karczma).
W bliskim sąsiedztwie znajduje się Jezioro Grabowskie (ok. 950 m w linii prostej).
Do Nowej Karczmy jest około 8 km, co zapewnia szybki dostęp do punktów handlowo-usługowych, szkół i urzędów.
Kościerzyna oddalona jest o około 15 km, natomiast do Gdańska i całego Trójmiasta jest około 45 km sprawną i wygodną trasą.


NIERUCHOMOŚĆ


Przedmiotem oferty jest bardzo dobrze nasłoneczniona działka o powierzchni 1074 m² o nieregularnym kształcie i urozmaiconym, niezwykle atrakcyjnym ukształtowaniu terenu, co pozwala na stworzenie unikalnego projektu domu i ogrodu.
Teren nie jest ogrodzony.
W drodze dojazdowej znajdują się pełne media: prąd, woda oraz kanalizacja.


CO MOŻNA WYBUDOWAĆ (MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY)


Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Główne wskaźniki zagospodarowania terenu określają powierzchnię zabudowy do maksymalnie 25% powierzchni działki oraz powierzchnię biologicznie czynną na poziomie minimum 40%. Intensywność zabudowy została ustalona w przedziale od 0,01 do maksymalnie 0,5.
Parametry architektoniczne budynków dopuszczają wysokość zabudowy do 9 metrów dla budynku mieszkalnego oraz do 6 metrów dla zabudowy gospodarczej lub garażowej. Geometria dachu wymaga zastosowania dachu dwuspadowego o kącie nachylenia od 30˚ do 45˚. Szerokość elewacji frontowej nie może przekraczać 18 metrów, a wysokość posadzki parteru może wynosić maksymalnie 0,60 metra powyżej terenu przy najniższym wejściu do budynku. W planie wprowadzono zakaz budowy zabudowy bliźniaczej i szeregowej, co gwarantuje zachowanie kameralnego charakteru sąsiedztwa.



KONTAKT
MOŻE WŁAŚNIE ZNALAZŁEŚ SWOJE WYMARZONE MIEJSCE NA ZIEMI? SERDECZNIE ZAPRASZAM DO KONTAKTU I NA PREZENTACJĘ W TERENIE!

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.