Trzy kondygnacje, prywatny ogród, dwa murowane garaże i ogromne możliwości aranżacyjne – wszystko w granicach Gdańska!

Na sprzedaż nieruchomość o wyjątkowym potencjale, położona przy ul. Bajki w gdańskiej dzielnicy Przeróbka.

Przedmiotem oferty jest skrajny segment kamienicy z 1938 roku, o powierzchni mieszkalnej około 80 m², z dodatkowym podpiwniczeniem o powierzchni około 40 m², usytuowany na działce o powierzchni 404 m².

Łącznie nieruchomość oferuje około 120 m² powierzchni na trzech poziomach, w tym około 80 m² części mieszkalnej oraz 40 m² podpiwniczenia.

To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z charakterem, własnym ogrodem i przestrzenią dającą wiele możliwości wykorzystania.

Niewątpliwym atutem jest funkcjonalny podział budynku na dwa poziomy mieszkalne, z których każdy posiada własną kuchnię, łazienkę oraz przestrzeń dzienną.

Dzięki takiemu rozwiązaniu nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako dom dla rodziny, miejsce zamieszkania dla dwóch pokoleń, jak również jako inwestycja z potencjałem wynajmu.

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI

Budynek pochodzi z 1938 roku i stanowi skrajny segment zabudowy, co zapewnia większą niezależność oraz dostęp do przestrzeni wokół nieruchomości.

PARTER – około 40 m²

Na dolnym poziomie znajdują się:

Salon z aneksem kuchennym,

Oddzielna, przestronna sypialnia,

Łazienka wyposażona w prysznic,

Osobna toaleta,

Weranda,

Komunikacja.

Parter oferuje wygodny układ pomieszczeń, w którym przestrzeń dzienna została oddzielona od części sypialnianej.

PIĘTRO – około 40 m²

Na górnym poziomie znajdują się:

Salon połączony z aneksem kuchennym,

Oddzielna sypialnia,

Łazienka z kabiną prysznicową,

Komunikacja,

Dodatkowe wejście na strych.

Piętro posiada własną strefę dzienną oraz zaplecze sanitarne, dzięki czemu może pełnić funkcję odrębnej przestrzeni mieszkalnej.

Dodatkowym atutem jest dostęp do strychu, który zapewnia kolejne miejsce do przechowywania.

PODPIWNICZENIE – około 40 m²

Nieruchomość posiada również podpiwniczenie o powierzchni około 40 m², stanowiące dodatkową przestrzeń do wykorzystania.

To istotny atut, szczególnie dla osób potrzebujących miejsca do przechowywania, organizacji zaplecza gospodarczego, warsztatu czy realizacji własnych pomysłów, w zależności od stanu technicznego pomieszczeń.

Dzięki podpiwniczeniu nieruchomość oferuje znacznie więcej przestrzeni niż wynikałoby to z samego metrażu części mieszkalnej.

DZIAŁKA I OGRÓD – PRYWATNA PRZESTRZEŃ W MIEŚCIE

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest działka o powierzchni 404 m², z przestrzenią ogrodową o powierzchni około 250 m².

Ogród jest zagospodarowany i otoczony zielenią. Znajdują się w nim liczne nasadzenia, kwiaty, krzewy ozdobne oraz trawnik, które tworzą przyjemne miejsce do codziennego wypoczynku.

To przestrzeń, w której można stworzyć własną strefę relaksu, ustawić meble ogrodowe, zorganizować rodzinnego grilla czy urządzić miejsce zabaw dla dzieci.

Dodatkowym udogodnieniem jest utwardzony podjazd oraz metalowe ogrodzenie z bramą wjazdową.

Na terenie posesji znajdują się również dwa murowane garaże, stanowiące znaczącą wartość dodaną nieruchomości.

Osobna brama prowadząca do części garażowej zapewnia wygodny dostęp do tej przestrzeni.

POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI

To miejsce daje przyszłemu właścicielowi wiele możliwości.

1. Dom dla rodziny

Dwa poziomy mieszkalne pozwalają wygodnie rozdzielić przestrzeń domowników, zachowując jednocześnie wspólny charakter nieruchomości.

2. Nieruchomość dwupokoleniowa

Dzięki dwóm kuchniom i łazienkom budynek może stanowić ciekawe rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej, której zależy na bliskości, ale również na prywatności.

3. Potencjał inwestycyjny

Układ pomieszczeń umożliwia rozważenie wykorzystania poszczególnych kondygnacji pod wynajem, przy czym ich formalna i funkcjonalna niezależność wymaga weryfikacji.

4. Dodatkowe 40 m² podpiwniczenia

Przestrzeń piwniczna daje możliwość zorganizowania funkcjonalnego zaplecza gospodarczego i przechowywania, bez konieczności zajmowania powierzchni mieszkalnej.

5. Nieruchomość do własnej aranżacji

Budynek daje możliwość modernizacji i dostosowania wnętrz do współczesnych potrzeb oraz indywidualnego stylu przyszłych właścicieli.

LOKALIZACJA – GDAŃSK, PRZERÓBKA

Nieruchomość znajduje się przy ulicy Bajki, w dzielnicy Przeróbka, która łączy charakter starszej gdańskiej zabudowy z dostępem do miejskiej infrastruktury.

Lokalizacja zapewnia dogodne połączenie z pozostałymi częściami Gdańska, w tym ze Śródmieściem, a także dostęp do komunikacji miejskiej.

W okolicy znajduje się zabudowa mieszkaniowa, lokalne punkty usługowe oraz infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania.

Dużym atutem jest również położenie w tej części miasta, z której można wygodnie dotrzeć zarówno w kierunku centrum Gdańska, jak i nadmorskich terenów rekreacyjnych.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

Gdańsk, ul. Bajki – dzielnica Przeróbka,

Skrajny segment kamienicy z 1938 roku,

Około 120 m² powierzchni łącznie z podpiwniczeniem,

Około 80 m² części mieszkalnej,

Dodatkowe 40 m² podpiwniczenia,

Dwa poziomy mieszkalne po około 40 m²,

Dwie kuchnie i trzy pomieszczenia sanitarne, w tym dwie łazienki,

Dwie oddzielne sypialnie,

Dodatkowy strych,

Weranda,

Działka o powierzchni 404 m²,

Około 250 m² zagospodarowanego ogrodu,

Dwa murowane garaże,

Osobna brama garażowa,

Metalowe ogrodzenie,

Możliwość wykorzystania nieruchomości na potrzeby rodziny wielopokoleniowej lub inwestycyjnie.

DOM Z CHARAKTEREM I POTENCJAŁEM

Nie każda nieruchomość musi być nowa, aby oferować coś wyjątkowego.

Tutaj największą wartością jest połączenie kilku elementów, które trudno znaleźć w jednej ofercie: dwóch poziomów mieszkalnych, dodatkowego podpiwniczenia, prywatnego ogrodu, dwóch murowanych garaży oraz lokalizacji w granicach Gdańska.

To nieruchomość dla osób, które potrafią dostrzec możliwości i chcą stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnych potrzeb.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!



KUP NIERUCHOMOŚĆ Z NAMI!
- Tylko u nas najbardziej atrakcyjne oferty!
- Potrzebujesz finansowania? U nas otrzymasz kredyt na najlepszych warunkach.
- Nasi Doradcy przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu od A do Z.
- Zaproponujemy Ci również oferty, które nie widnieją na portalach ogłoszeniowych.
- Zapewnimy Ci kompleksowe wykończenie mieszkania jak i projekt od architekta wnętrz!

Kliencie kontaktując się z naszym biurem, wyrażasz zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych w celu obsługi zapytania zgodnie z RODO. Administratorem danych jest Obrotni Nieruchomości, a więcej informacji o przetwarzaniu danych znajdziesz w naszej polityce prywatności.

Adres www ukryty

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)