DO SPRZEDAŻY WYJĄTKOWY ORAZ NIEPOWTARZALNY DOM WOLNOSTOJĄCY W STYLU NOWOCZESNEJ STODOŁY ZNAJDUJĄCY SIĘ W MIEJSCOWOŚCI BIAŁY KOŚCIÓŁ


OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W BIURZE NIERUCHOMOŚCI DANAX
DOM
Do sprzedaży dom wolnostojący w stylu nowoczesnej stodoły o powierzchni użytkowej ok. 227 m2.
Dom został wybudowany w 2022 roku, w konstrukcji tradycyjnej z pustaka ceramicznego. Na dachu blacha na rąbek. Rynny aluminiowe. Okna PCV, 3 szybowe. Do działki są doprowadzone wszystkie media tj. gaz, prąd, woda oraz kanalizacja. Światłowód w bliskiej okolicy.

Z domem połączony jest garaż, który pomieści minimum 4 samochody.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

salon z wysokim sufitem połączony z jadalnią oraz kuchnią,
spiżarnia,
garderoba,
łazienka,
kotłownia/pomieszczenie techniczne,
korytarz,
wiatrołap,
pokój/gabinet,

Piętro:


sypialnia główna z łazienką oraz garderobą,
sypialnia z garderobą - istnieje możliwość podziału tego pomieszczenia na dwa osobne pokoje
łazienka
część rekreacyjna - możliwość wydzielenia kolejnego pokoju

Gdyby problemem dla Ciebie był stan surowy zamknięty budynku i dalszy proces prac budowlanych oraz wykończeniowych. Właściciel ma do polecenia bardzo dobrą sprawdzoną firmę, która może zająć się wykończeniem domu do stanu deweloperskiego, a także pod klucz.

Wykończenie domu do stanu deweloperskiego wycenione jest na około 270 tys. złotych. Dużym atutem jest możliwość szybkiego wejścia ekipy. Jest to możliwe do 2 tygodni od podpisania umowy z wykonawcą. Z kolei czas wykonania prac do stanu deweloperskiego określany jest na 3 miesiące.

DZIAŁKA
Dużym atutem sprzedawanej nieruchomości jest bardzo duża działka o powierzchni 3979 mkw., z czego 1158 mkw. stanowi działkę budowlaną, a pozostałe 2821 mkw. jest ziemią rolną. Działka z lekkim nachyleniem w kierunku południowo-zachodnim. Dojazd do działki asfaltową drogą gminną, przy czym ostatnie kilkanaście metrów drogą utwardzoną. Zgodnie z obowiązującym MPZP dom znajduję się na ostatniej działce budowlanej, dookoła znajdują się obecnie wyłącznie działki rolne.

LOKALIZACJA
Lokalizacja nieruchomości zapewnia szybki dojazd do krakowskich Bronowic, Galerii Bronowice, IKEI, lotniska Balice czy południowych części Krakowa dzięki obwodnicy. W odległości około 800 metrów w linii prostej znajduje się przystanek MPK. W pobliżu mały sklep wielobranżowy, szkoła podstawowa oraz żłobek. Niewątpliwym atutem lokalizacji domu jest bliskość terenów zielonych m. in. Ojcowskiego Parku Narodowego, Rezerwatu Doliny Kluczwody oraz dolin Bolechowickiej, Kobylańskiej oraz Będkowskiej.



DO OFERTY ZAŁĄCZONE SĄ:
- FILM: youtu.be/vgic_E1flUg
- WIRTUALNY SPACER (WIZUALIZACJA 3D): Adres www ukryty.3d


ZACHĘCAM DO KONTAKTU, Z MIŁĄ CHĘCIĄ ODPOWIEM TOBIE NA WSZYSTKIE PYTANIA DOTYCZĄCE TEJ NIERUCHOMOŚCI. ​


::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki niezabudowane
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski, komunikacja podmiejska
Okna: PCV 3 komorowe
Instalacje: nowe
Wymiary działki [m]: 80x45
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan surowy zamknięty
Podst. materiał budowlany: pustak ceramiczny
Pokrycie dachu: blacha
Powierzchnia użytkowa [m2]: 227
Stan budynku: do wykończenia
Garaż: wolnostojący
Ogrodzenie działki: siatka
Rok budowy: 2022
Liczba pokoi: 6
Typ kuchni: oddzielna
Rodzaj kuchni: otwarta na salon
Liczba łazienek: 3


::LINK DO VIDEO
https://youtu.be/vgic_E1flUg

::KONTAKT DO AGENTA
Tomasz Trocha
XXXXX980
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)

--------------------------

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.