Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

DO SPRZEDAŻY DOM WOLNOSTOJĄCY Z GARAŻEM W STANIE DEWELOPERSKIM ZNAJDUJĄCY SIĘ W CICHYM I SPOKOJNYM MIEJSCU W MIEJSCOWOŚCI GARLICZKA


OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W BIURZE NIERUCHOMOŚCI DANAX


ZAKUP BEZ PROWIZJI ORAZ PODATKU PCC




DOM
Do sprzedaży dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 126,76 m2 oraz powierzchni całkowitej 192,24 m2. Dom zostanie wybudowany w II kwartale 2027 roku. W konstrukcji tradycyjnej z pustaka pianowego. Ocieplenie ścian styropianem o grubości 20 cm oraz ściany od strony północnej twardą wełną mineralną o grubości 15 cm. Na dachu dachówka betonowa. Ocieplenie o grubości około 30 cm za pomocą piany PUR po stropie oraz wełną o grubości 15 cm na poddaszu. Okna PCV 3 szybowe z systemem elektrycznych rolet zewnętrznych otwieranych za pomocą pilota. Do domu doprowadzone będą wszystkie media tj. prąd, woda oraz kanalizacja. Internet światłowodowy w bliskiej okolicy. Dom ogrzewany będzie pompą ciepła 8 kWh. Ogrzewanie podłogowe w całym domu. Pompa ciepła ma funkcję chłodzenia podłogowego. Dom wyposażony będzie w system rekuperacji. Budynek będzie posiadał przygotowaną instalację pod system klimatyzacji - rozprowadzony system rur.

Rozkład pomieszczeń:

Parter- 69,92 m2:


wiatrołap - 5,67 m2
hol - 3,37 m2
salon z aneksem kuchennym - 28,93 m2
łazienka- 4,42 m2
schowek - 3,99 m2
garaż - 23,54 m2


Piętro - 56,84 m2:


korytarz - 6,78 m2
łazienka - 8,97 m2
pokój 1- 8,80 m2
pokój 2- 11,39 m2
garderoba 1- 1,44 m2
pokój 3- 16,52 m2
garderoba 2 - 1,47 m2
garderoba 3- 1,47 m2



DZIAŁKA
Działka o powierzchni 519 m2. Lekko nachylona oraz zagospodarowana. Na działce znajdować się będzie wykostkowany taras, podjazd oraz miejsce postojowe. Na działce znajdować się będzie, również zbiornik na deszczówkę o pojemności 3000 litrów. Dojazd bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej.

LOKALIZACJA
Dom położony jest w Garliczce przy spokojnej i cichej ulicy. Okolica wyróżnia się niską zabudową jednorodzinną, dużą ilością zieleni oraz przyjaznym, rodzinnym klimatem. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się szkoła, przedszkole, sklepy, punkty usługowe oraz przystanek komunikacji miejskiej (odległości około 350 metrów w linii prostej od budynku) , co zapewnia wygodę codziennego życia. Doskonałe połączenie z Krakowem sprawia, że to idealne miejsce dla osób szukających balansu między spokojem przedmieść a szybkim dostępem do centrum miasta.



ZACHĘCAM DO KONTAKTU, Z MIŁĄ CHĘCIĄ ODPOWIEM TOBIE NA WSZYSTKIE PYTANIA DOTYCZĄCE TEJ NIERUCHOMOŚCI





::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: pompa ciepła
Kanalizacja: tak
Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski, komunikacja podmiejska, autobus
Rolety antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Tarasy: taras
Liczba tarasów: 1
Wymiary działki [m]: 25x22
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Podst. materiał budowlany: pustak porotherm
Pokrycie dachu: dachówka betonowa
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 126,7600
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: jest
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2027
Liczba pokoi: 4
Liczba sypialni: 3


::KONTAKT DO AGENTA
Tomasz Trocha
XXXXX980
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)

--------------------------

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.