|
*zdjęcia należą do właściciela oferty

Nowoczesny Budynek Mieszkalny w Bronowicach 360 m2 pow. Użytkowej - Kraków, ul. Złoty Róg

Atrakcyjna oferta inwestycyjna z dużym potencjałem (m.in. możliwość wydzielenia 3-6 lokali mieszkalnych, nadbudowy o kolejną kondygnację, wykorzystania dla celów biurowych etc.)

Opis Inwestycji

Na sprzedaż nowoczesny budynek mieszkalny, w stanie deweloperskim, zlokalizowany w cichej i zielonej dzielnicy Bronowice w Krakowie, przy ulicy Złoty Róg.

Powierzchnia całkowita: 360 m² (3 kondygnacje, każda po 120 m²) plus częściowe podpiwniczenie;
Podpiwniczenie: Przewidziane na kotłownię gazową oraz 6-8 komórek lokatorskich;
Możliwość nadbudowy: Pozwolenie na nadbudowę kolejnego piętra w trakcie;
Szyb windowy: Przystosowany do montażu windy hydraulicznej Lublin Lift;
Ściany nośne: Brak wewnętrznych ścian nośnych, co umożliwia dowolną aranżację wnętrz;
Inwestycja wykańczana jest z użyciem najwyższej jakości materiałów i technologii:

Okna: Panoramiczne grafitowe okna PCV z potrójnymi szybami, z możliwością instalacji żaluzji na poziomie „0”;
Ogrzewanie: Wodne ogrzewanie podłogowe z centralnym gazowym piecem kondensacyjnym, z licznikami na poszczególne lokale;
Instalacje: Pod zewnętrzny i wewnętrzny monitoring, systemy alarmowe, możliwość instalacji klimatyzacji;

Możliwość elastycznej aranżacji wnętrz:

Kondygnacje: Możliwość zaaranżowania 6 lokali mieszkalnych (po około 60 m² każdy), 3 lokali mieszkalnych (po około 120 m² każdy) lub 2 lokali użytkowych na poziomie „0” i 4 lokali mieszkalnych (po około 60 m² każdy);

Dodatkowe udogodnienia:

Poziom „0”: Pas zieleni (około 4 m szerokości, 20 m długości) przynależny do lokali;
Poziom „-1”: Schowki przynależne do poszczególnych lokali;
Parking: Miejsca parkingowe dla 6-9 samochodów na terenie działki, z możliwością zakupu dodatkowych miejsc na sąsiedniej działce;

Lokalizacja

Nieruchomość zlokalizowana w spokojnej okolicy pełnej zieleni, w pobliżu kluczowych punktów komunikacyjnych:

Komunikacja:
Przystanek tramwajowy i autobusowy: 200 m;
Stacja PKP: 400 m;
Centrum Krakowa: 2,5 km;
Komfortowy dojazd do węzła autostrady A4 oraz portu lotniczego Kraków-Balice;

Media i Infrastruktura

Media: Prąd, gaz, woda (podłączenie po umowie przedwstępnej);
Monitoring: Instalacje pod zewnętrzny i wewnętrzny monitoring oraz systemy alarmowe;
Klimatyzacja: Możliwość instalacji klimatyzacji w poszczególnych lokalach;

Otoczenie i Dodatkowe Informacje

Zieleń: Pas zieleni na poziomie „0” od strony południowo-zachodniej;
Budynek: Przystosowany do montażu windy (wykonany szyb windowy);
Wizualizacje: Przedstawiają stan końcowy inwestycji;

Potencjał Inwestycyjny

Ta wyjątkowa nieruchomość w Bronowicach to doskonała inwestycja zarówno pod kątem mieszkaniowym, jak i biurowym. Duża powierzchnia, wysoki standard wykończenia oraz możliwość dowolnej aranżacji wnętrz sprawiają, że jest to oferta o dużym potencjale. Bliskość komunikacji miejskiej oraz łatwy dostęp do kluczowych punktów Krakowa gwarantują komfort i wygodę.

Możliwość kupienia dodatkowo z pustą działką z pozwoleniem na budowę na analogiczny budynek o powierzchni 360 m2.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej oferty. Prezentacja jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.


Anna Garlicka-Dubas

Tel: XXXXX658
Email: Adres email ukryty

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: ciepła z pieca CO |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: centrum miasta |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |
Kanalizacja: miejska |
Alarm: TAK |
Internet: TAK |
Nadaje się na biuro: TAK |
Komunikacja publ.: MPK, miejska, miejska, tramwaj, tak, autobus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 200 |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Klimatyzacja: TAK |
Klimatyzacja opis: rozprowadzone podłaczenie |
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż |
Instalacje: dobre |
Wymiary działki [m]: 15x27 |
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: wielorodzinny |
Stan wybudowania: Stan deweloperski |
Typ elewacji: tynk zwykły |
Pokrycie dachu: papa |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 360 |
Stan budynku: do wykończenia |
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony |
Rok budowy: 2024 |
Liczba pokoi: 9 |


::LINK DO STRONY |
Adres www ukryty

::KONTAKT DO AGENTA |
Anna Garlicka - Dubas |
XXXXX658 |
XXXXX658 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29