Przedstawiam Państwu na sprzedaż działkę numer 119/1 położoną w znakomitej lokalizacji, w samym sercu miasta przy ul. Żeromskiego 8, w dzielnicy Łódź Polesie.
Nieruchomość ma powierzchnię 1225 mkw i jest w kształcie prostokąta o wymiarach około 22 m x 56 m.

Działka zabudowana jest kamienicą o funkcji mieszkalno-usługowo-handlowej, oficyną mieszkalną oraz budynkami garażowo-gospodarczymi.

Zarówno frontowa kamienica jak i oficyna posiadają 3 kondygnacje naziemne oraz strych nieużytkowy i są do generalnego remontu. 
Łączna powierzchnia zabudowy kamienicy oraz oficyny to 423 mkw (budynki nie są ze sobą połączone).

LOKALIZACJA

Idealna! 
Nieruchomość położona jest w sercu miasta, zaledwie 650 m od Manufaktury. Świetnie skomunikowana z pozostałą częścią miasta.


około 3,5 km do dworca Łódź Fabryczna,
około 3,1 km do dworca Łódź Kaliska,
1,5 km do Filharmonii Łódzkiej,
oraz 2 km do Parku "na Zdrowiu".

Ulica Żeromskiego jest prostopadłą ulicą do najsławniejszej aktualnie ulicy jaką jest ulica Legionów :)
Jak już wspomniałam wcześniej lokalizacja idealna! Idealna zarówno dla klientów prywatnych oraz inwestorów.

DANE TECHNICZNE:


ściany zewnętrzne - cegła,
stropy Kleina, drewniane,
dach dwuspadowy,
konstrukcja dachu - drewniana,
pokrycie dachu - papa,
inst. wodociągowa z sieci miejskiej,
inst. kanalizacji sanitarnej - do sieci miejskiej,
inst. gazowa z sieci miejskiej,
inst. elektryczna z sieci miejskiej.


WAŻNE INFORMACJE:


budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków,
4 lokale są przedmiotem najmu,
oficyna jest wyłączona z użytkowania,
brak inwentaryzacji budynku,
tunel średnicowy został już przewiercony pod nieruchomością.

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (uchwała nr: VI/211/19):


ok. 58%- zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i usługowa,
ok. 34%- tereny zieleni urządzonej publicznej, tereny dróg, dojść i dojazdów,
ok. 8%- zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i jednorodzinna.


Jeśli potrzebujesz więcej informacji, lub chcesz obejrzeć nieruchomość, zapraszam do kontaktu.