Prezentujemy ofertę sprzedaży kompleksu dwóch działek rolnych o łącznej powierzchni 12 790 m², położonych w spokojnej i zielonej części miejscowości Serniki Wieś, w gminie Serniki (woj. lubelskie, powiat lubartowski). Nieruchomości te stanowią atrakcyjną propozycję zarówno dla rolników prowadzących lub planujących działalność rolniczą, jak i inwestorów oraz osób prywatnych poszukujących gruntu o ugruntowanym przeznaczeniu w planie miejscowym.

Powierzchnie działek:

Działka nr 1 - 9514 m² - przeznaczenie: uprawy polowe (RP), Hektar przeliczeniowy około 1,1625 ha


Działka nr 2 - 3276 m² - przeznaczenie: łąki i pastwiska (RZ) . Hektar Przeliczeniowy około 0,343 ha


Przeznaczenie według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:

Działka oznaczona symbolem RP (uprawy polowe):

Przeznaczenie podstawowe to uprawy rolne, ogrodnicze oraz ogrody działkowe.
Zgodnie z zapisami planu:
- zakazuje się lokalizacji nowych budynków poza istniejącymi siedliskami rolnymi,
- dopuszcza się lokalizację ferm hodowlanych poza zwartą zabudową, po uzyskaniu pozytywnej opinii sanepidu,
- dopuszczalna jest rozbudowa i modernizacja istniejących siedlisk oraz ich przekształcenie na cele letniskowe lub mieszkaniowe niskiej intensywności, bez możliwości wtórnych podziałów działek,
- możliwa jest budowa parterowych budynków gospodarczych w granicach istniejącego siedliska,
- plan przewiduje także zalesianie, zakrzewianie, tworzenie punktów widokowych, ciągów spacerowych, parkingów oraz zbiorników retencyjnych.

Działka oznaczona symbolem RZ (łąki i pastwiska):

Teren przeznaczony pod użytkowanie zielone - bez prawa zabudowy kubaturowej.
Plan zakłada:
- zakaz lokalizacji budynków,
- zakaz melioracji o wyłącznie odwadniającym charakterze,
- możliwość lokalizacji niewielkich zbiorników retencyjnych na naturalnych ciekach wodnych (do 2 m wysokości spiętrzenia),
- użytkowanie zgodne z naturalnym i rolniczym charakterem terenu.

Dostęp i lokalizacja:
Dojazd do działek zapewnia droga szutrowa, która umożliwia sprawną obsługę zarówno pojazdów osobowych, jak i rolniczych. Tereny są niezabudowane, płaskie i otwarte, co ułatwia ich adaptację pod planowaną działalność.

Najbliższa infrastruktura znajduje się w odległości około 5 minut jazdy samochodem. Do centrum Lubartowa można dotrzeć w około 8 minut, a do Lublina - w niecałe 30 minut. Taka lokalizacja zapewnia z jednej strony łatwy dostęp do usług i zaplecza miejskiego, a z drugiej - spokój i przestrzeń niezbędną do prowadzenia działalności rolniczej.

Walory otoczenia:

Działki zlokalizowane są w malowniczym krajobrazie, z widokiem na okoliczne pola, łąki i zadrzewienia. W bliskim sąsiedztwie znajduje się rzeka Wieprz.

Teren charakteryzuje się ciszą, przestrzenią i brakiem zwartej zabudowy, co sprzyja realizacji planów agrotechnicznych, ekologicznych lub związanych z przyszłościowym utrzymaniem wartości gruntu.

Przeznaczenie i potencjał:

Oferta skierowana jest do rolników chcących powiększyć swoje gospodarstwo, inwestorów zainteresowanych ziemią rolną z możliwością prowadzenia działalności hodowlanej lub sadowniczej, a także do osób prywatnych poszukujących spokojnej przestrzeni z potencjałem długoterminowym.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcamy również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: Adres www ukryty

Opiekunowie oferty:

Opiekun oferty: Anita Górkiewicz
telefon: XXXXX940
e-mail: Adres email ukryty

Ewelina Kanadys
telefon: XXXXX764
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo