DOM JEDNORODZINNY Z GARAŻEM DWUSTANOWISKOWYM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ O POW. OGÓLNEJ 250M2, NA DZIAŁCE 813 M2.


DOM WYKONANY Z WYSOKIEJ KLASY MATERIAŁÓW ,CAŁKOWICIE PODPIWNICZONY, Z GARAŻEM DWUSTANOWISKOWYM , Z 4 DUŻYMI BALKONAMI, DACHEM WIELOSPADOWYM, INDYWIDUALNY PROJEKT ARCHITEKTONICZNY , PRZESTRONNE JASNE WNĘTRZA .



LOKALIZACJA

Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej położony jest na obrzeżach Krakowa, ok. 20 km od jego centrum, na otwartej przestrzeni w gminie Kocmyrzów-Luborzyca, na płaskowyżu Proszowickim, z widokiem na całą okolicę.


OPIS KONSTRUKCJI



1. FUNDAMENTY Ławy fundamentowe -zbrojone



2. PIWNICE: mury oporowe i ściany piwnic -bloczki betonowe 12x24x38 Chyżbet.



3. DRENAŻ opaskowy wokół budynku (od wody gruntowej)



4. ODWODNIENIE opaskowe wokół budynku (od wody opadowej) plus studzienki drenażowe .



5. INSTALACJA ODGROMOWA - pozioma wokół budynku .



6. IZOLACJA PIONOWA ŚCIAN PIWNIC - folia kubełkowa plus styropian Austrotherm Expert plus masa bitumiczna



7. STROPY - KERAMZYTOWE Teriva plus izolacja steropianowa Austrotherm 20 cm plus wylewka



8. Ściany nośne parteru, poddasza -SOLBET BETON KOMÓRKOWY BIAŁY 24X24X59 plus elewacja : steropian Austrotherm grafitowy 15-20 cm, tynk zewnętrzny firmy Kraisel



9. SCHODY BETONOWE - między piwnicą, a parterem -wyłożone gresem



10. SCHODY DĘBOWE - między parterem, a piętrem



11. KOMINY: Kominy systemowe / instalacja wentylacyjna i kominowa keramzytowa /- CJ BLOK . Kominy z cegły klinkierowej Wienerberger



12. WIĘŹBA DACHOWA -impregnowana, drewniana.



13. POKRYCIE DACHU - blachodachówka THYSSENKRUPP z podbitkami z blachy tej samej firmy.



14. STOLARKA OKIENNA : okna firmy DRUTEX, kolor macore , dwustronna okleina, pakiet trzyszybowy, profil IGLO- 5komorowy, plus żaluzje plus

Rolety antywłamaniowe zewnętrzne firmy portos, ciemny brąz.


15. DRZWI WEJŚCIOWE

DWUSKRZYDŁOWE sosna w kolorze ciemny mahoń.


16. DRZWI I SCHODY WEWNETRZNE

dębowe kolor orzech.


17. SEGMENTOWA BRAMA GARAŻOWA WIŚNIOWSKI w kolorze brąz, ocieplona, Z NAPĘDEM SOMFY sterowana pilotem.



18. OGRZEWANIE: System gazowy: piec dwufunkcyjny Junkers z grzejnikami purmo plus elektroniczny sterownik do pieca gazowego , dodatkowo kominek z wkładem Antek obudowany kamieniem.



MEDIA : GAZ SIECIOWY, WODA, PRĄD ,SIŁA, TV,SZAMBO 8M3, wideodomofon z przeciągniętą instalacją pod podłączenie bramowe.



ROZKŁAD DOMU I WYKOŃCZENIE : Dom trzykondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony, z WEJŚCIEM DO DOMU OZDOBIONYM 2 KOLUMNAMI , z 4 balkonami wykończonymi gresem



1) Podpiwniczenie:

Garaż dwustanowiskowy, wc, kotłownia z możliwością składowania drewna kominkowego oraz pomieszczenie gospodarcze.


2) Parter : Duży salon z kominkiem wykończonym w kamieniu, z wyjściem na ogród

. Kuchnia z jadalnią z meblami w zabudowie na wymiar, z wyjściem na duży balkon. Łazienka z pralnią i wc.


Przedsionek z głównym wejściem do budynku.



3) Piętro:

Duża Sypialnia z garderobą i balkonem od strony frontowej budynku. Łazienka z prysznicem i wc. Przestronny Holl z balkonem. Sypialnia/Gabinet z balkonem od strony ogrodu


4) Stryszek



Na podłogach w całym domu panele i gres . Ściany łazienek - wypłytkowane. Parapety wewnętrzne marmur.



DODATKOWO BUDYNEK GOSPODARCZY O OGÓLNE POW. 28M2

, zamknięty i wykończony zewnętrznie i wewnętrznie. Na budynku prąd, siła i woda.


MAGICZNY OGRÓD:

Otoczenie domu to indywidualnie zaprojektowany dwustopniowy ogród z kamiennymi ścieżkami i schodkami. Do aranżacji kamiennych użyto kamienia różowej marianny oraz porfiru z Zalasu.Ogród obsadzony różnorodnymi gatunkami iglaków/jałowce,tuje,świerki/, a także trzmieliną,lawendą, bukszpanami i amarantusami .


W CENIE UMEBLOWANIE ORAZ SPRZĘT AGD WIDOCZNY NA ZDJĘCIACH.




Gorąco polecam i zapraszam na prezentacje!
Grzegorz Zębala
XXXXX485
Adres email ukryty

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: ciepła z pieca CO
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: działki niezabudowane
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: szambo
Linie telefoniczne: TAK
Alarm: TAK
Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Okna: nowe PCV
Instalacje: nowe
Balkon: duży
Liczba balkonów: 4
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: pochyła
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk szlachetny
Podst. materiał budowlany: solbet
Pokrycie dachu: dachówka
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 206
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: tak
Garaż: na dwa samochody
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Rok budowy: 2016
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,9000
Liczba sypialni: 3
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: malowane
Wystawa okien - pokoje : Wsch, Pd, Pn
Typ kuchni: otwarta połączona z jadalnią
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Podłoga kuchni: gres
Typ łazienki: nowa
Liczba łazienek: 2
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, pralka, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 2
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: gres
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 2
Podłoga przedpokoi: panele, gres


::LINK DO STRONY
Adres www ukryty

::KONTAKT DO AGENTA
Grzegorz Zębala
XXXXX485
Adres email ukryty

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)