Jeśli szukasz domu do własnej aranżacji i świetnej lokalizacji, ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

Przedstawiam na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o pow. użytkowej 103,21 m2 i działce o pow. ok. 334 m2 położony w Luboniu, zaledwie 1,3 km od dworca PKP. W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna. Z CZTERECH DOSTĘPNYCH SEGMENTÓW POZOSTAŁ JUŻ TYLKO JEDEN!!!

ATUTY OFERTY:
- podwyższony standard deweloperski,
- powierzchnia działki przynależna do każdego z segmentów - 334 m2, tj. jedna z największych z obecnie oferowanych na rynku pierwotnym,
- 5 pokoi - większość ofert z rynku pierwotnego ma 4 pokoje lub mniej,
- ponad 103 m2 pow. użytkowej - większość ofert z rynku pierwotnego ma poniżej 100 m2,
- solidne wykonanie - do wglądu m.in. dokumentacja fotograficzna z każdego etapu budowy oraz możliwość obejrzenia już zrealizowanych i zamieszkałych inwestycji,
- świetna lokalizacja - centrum Lubonia, blisko dworca PKP, przystanków autobusowych i głównej trasy Poznań-Mosina (ul. Armii Poznań, DW nr 430).

Budynki realizowane są w tzw. podwyższonym standardzie deweloperskim, który obejmuje:
1) chodnik oraz schody wejściowe z kostki brukowej,
2) indywidualne ogrodzenie z furtką oraz bramą wjazdową,
3) wyprowadzenie wody na ogród w dwóch punktach budynku,
4) niezależne rynny spustowe dla każdego lokalu,
5) podwójny mur między lokalami oraz dodatkowe wygłuszenie ścian,
6) przygotowana do użytkowania powierzchnia strychu – dodatkowe 20 m2,
7) schody na strych,
8) dwa okna dachowe,
9) wzmocniona stolarka ciesielska (dodatkowe kleszcze wzmacniające i miecze),
10) dodatkowe dachówki wentylacyjne zwiększające cyrkulację powietrza,
8) podejście pod domofon,
9) rolety elektryczne (taras),
10) układ nawiewu powietrza do kominka,
11) ogrzewanie podłogowe w łazience na piętrze,
12) taras.

Budynek jest w trakcie budowy. TERMIN ZAKOŃCZENIA INWESTYCJI: CZERWIEC 2018 roku. Istnieje możliwości obejrzenia w Luboniu budynków oddanych do użytku przez tego samego inwestora w 2016 roku oraz inwestycji w trakcie budowy na terenie Lubonia i Łęczycy.

Na parterze domu znajdziemy między innymi:
- salon z aneksem kuchennym o powierzchni - 32,58 m2
- dodatkowy pokój - 7,52m2
- toaletę - 3,16 m2
- wiatrołap - 3,52 m2
- klatkę schodowa - 5,28 m2
- korytarz - 3,53 m2.

Na piętrze:
- 3 pokoje o pow. 11,06 m2, 11,18 m2, 11,87 m2
- łazienka - 6,03 m2
- garderoba - 5,30 m2
- korytarz - 4,72 m2.

Opis budynku: dom w stanie deweloperskim, wysoki standard wykonania, wybudowany z cegły porotherm,, tynki wewnętrzne gipsowe, ocieplony styropianem o grubości 15 cm, otynkowany, dach dwuspadowy wzmocniony, kryty dachówką cementową Braas, okna PCV, drzwi tarasowe trzyczęściowe; wewnątrz rozprowadzone instalacje wodno-kanalizacyjne i gazowej, przygotowane miejsce pod kominek z nawiewem z zewnątrz, zainstalowany piec gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny Ariston oraz grzejniki Kermi.

Udział w gruncie.
Zapewniono wszystkie media: prąd, gaz, woda i kanalizacja.

Luboń - miasto położone na lewym brzegu Warty, jego północne tereny graniczą z miastem Poznaniem. Na południu sąsiaduje z terenami Wielkopolskiego Parku Narodowego. W pobliżu pełna infrastruktura: centrum handlowe, sklepy, szkoła, przedszkole, basen. Wygodne połączenie z miastem Poznań autobusami miejskimi oraz PKP.

Chcesz wiedzieć więcej? Już dziś zadzwoń i umów się na prezentację.

CENA: 460 000 złotych
Zakup bez podatku 2% PCC. Koszty współpracy z biurem OSA Nieruchomości ponosi strona Sprzedająca.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB